讓閑房“活起來” 湖南懷化建行著力打造住房金融新生態

紅網時刻新聞4月28日訊（通訊員 王承）作為在住房金融領域具備傳統優勢的國有大行，近年來，湖南省建行深入踐行“以人民為中心”的新金融理念，發揮金融科技優勢，和省住建廳共同打造了“住房金融平臺”，推出了“存”房這一盤活存量閑置房的全新模式，鼓勵房主將閑置房源“存”到平臺出租或出售，并在交易前、中、后環節配套提供金融產品支持，提供“一站式”便民服務。

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“此舉不僅解決了群眾住房難的問題，盤活固化資產，進一步規范了住房交易市場特別是二手房市場，還對擴大內需、拉動消費、提振市場信心也有巨大的促進作用。”湖南建行負責人表示。

懷化建行依托該平臺，全力打造住房金融新生態。截至4月17日，該行共發展住房金融平臺注冊用戶30100人，“存”房900套，投放存房類貸款10300萬元，打響了“要住房 到建行”的產品品牌，圓了更多百姓的安居夢。

把平臺“搭起來”

當前，我國房地產市場進入存量房時代。如何盤活存量資產，成為社會關注的問題。在此背景下，省住建廳聯合省建行推出的“住房金融平臺”，鼓勵房主將閑置房源存到平臺出租或出售。

懷化建行因勢而為，將閑房貸業務作為重點發展業務，強化領導，主動營銷，在貸款審批、貸款利率等方面給予全力支持，全面打響“存房”品牌，為懷化二手房市場交易貢獻金融力量。

確定重點，有序推進。懷化建行加強存房轉貸通、存房交易貸等系列貸款產品的宣傳推廣力度，引導客戶將閑置房源通過“要住房 到建行”平臺辦理“存房”，幫助客戶盤活“沉淀資產”，解決客戶實際住房、租房需求。尤其是加大對大學生群體的宣傳營銷力度，向莘莘學子介紹“要住房到建行”免費的信息撮合特點，從而擴大平臺的用戶群體。

強化合作，提升服務。懷化建行積極選擇業務發展好、市場信譽好、資金實力強的房屋中介機構開展合作，實現互惠互利。同時，配套在房產存續期間的租、售、購一攬子金融服務解決方案，針對達到相關條件的存房者，提供資產配置、養老規劃、子女教育等“一對一”金融咨詢服務，讓客戶省心、省錢、省力。

制度先行，嚴格風險。懷化建行梳理了統一、規范的貸款操作流程，嚴格審核把關，確保二手房源和交易的真實性，有效防控風險。

懷化建行員工到當地各大樓盤進行宣傳。

讓閑房“活起來”

今年22歲的小袁剛大學畢業一年，憑著自己專業知識，應聘到深圳一家公司工作。他上班后唯一的心愿就是在懷化城區給辛苦了一輩子的父母買套房子，接他們到城里安享晚年。

一次偶然的機會，他了解到省住建廳與建行聯合推出的“要住房 到建行”住房金融平臺，并通過該平臺，看中了一套位于湖天開發區的房源，并特意從深圳趕回懷化辦理相關貸款手續。

“本以為自己剛畢業資歷太淺，銀行貸款手續會很復雜，沒想到建行客戶經理告訴我，年滿22歲且具有本科學歷就符合貸款條件了。”小袁說，在銀建支行客戶經理的指導下，僅用了一周左右的時間，申請的30萬元“閑房交易貸”就成功發放到位，資金順利地打進了自己的賬戶。

張艷霞、劉海林夫婦的際遇，與小袁如出一轍。張艷霞、劉海林夫妻戶籍均在沅陵縣涼水井鎮，兩人都在深圳市龍崗區一家五金電子公司工作。

2023年3月，他們回鄉到建行某支行辦理業務時，看到網點大廳放置有“要住房 到建行”的宣傳資料，咨詢工作人員后，了解到建行存房平臺上都是真實房源，且無手續費，也方便辦理按揭。

于是，兩口子在建行客戶經理的幫助下，不到兩個星期，就找好房源，與賣家協商好價格，通過建行40多萬元的“存房交易貸”，順利買到新房，開啟了“建設現代生活”之旅，夫妻安居樂業的美夢成真。

近年來，伴隨著我國城鎮化、工業化和農業現代化進程的迅速推進，大量人口轉入非屬地城鎮，融入當地成為“新市民”。

來自靖州縣的吳女士離異后，獨自撫養著5歲的患病兒子。為了給孩子創造更好的治療和生活環境，她有了搬到懷化城區來的想法。一次，她去建行網點辦業務時，網點人員向她推薦了“要住房 到建行”平臺。在輸入信息成為注冊用戶之后，吳女士很快搜索到了該平臺上大量的房源信息。

經過反復篩選，她最終選定了一套位于城東片區盧林路的一套帶裝修的房源。懷化建行在核實完吳女士的資料后，為她提供了41萬元的“閑房交易貸”。只支付了11.5萬元首付資金，她就帶著兒子住進了滿意的房子。

“相信通過自己的努力，自己今后的生活一會越來越好。”吳女士信心滿滿。

讓閑房“轉起來”

“多虧了建行平臺的支持，解了我的燃眉之急，我一定向身邊的親戚朋友好好宣傳建行的這個閑房消費貸！”當收到建設銀行放款通知那刻，周女士對客戶經理感激地說。

周女士的女兒今年本科畢業，已經拿到了英國知名大學研究生的錄取通知書，本該是一件開心的事，但她去年趁著市場價格不錯，置辦了一些房產，現在手上現房有幾套，流動資金卻一下子湊不出來，面對孩子出國留學的學費、生活費這些不小的開支，她犯難了。

后來，看到建行“閑房消費貸”的宣傳資料后，周女士得知自己只要將閑置房產“存”進建行，通過線上估值、抵押，就可以申請消費貸款。

“整個流程沒有產生任何額外的費用，女兒終于可以圓自己的留學夢了。”周女士如釋重負，露出了開心的笑容。

懷化建行通過積極推廣“閑房消費貸”，盤活客戶手中的閑置房源，讓“閑房”變成真金白銀，解決了客戶在房屋裝修、購車、出國旅游等大額消費項目中面臨的資金難題。面對短期內還款有壓力的客戶，該貸款還支持一年期以上五年期以內的等額本息還款方式，讓客戶能根據自身的實際情況，科學制定還款計劃，大大降低個人信用風險。

“這么久都沒有租出去，這樣下去可不是個事啊！”原來鶴城區陳女士名下有一套閑置房產，因房屋裝修簡陋、家具設施陳舊，平日工作繁忙的陳女士一直無暇打理，閑置多時無人租售。

為解決這一煩心事，她平時四處托熟人、找中介招租，卻一直少有人問津。一次偶然機會，陳女士了解到懷化建行大力宣傳的“存”房業務，便抱著試試的想法來到該行武陵南路支行咨詢。

支行的客戶經理了解到陳女士的需求，向她推薦了建行推出的“存”房系列產品——“閑房消費貸”。在了解清楚流程后，陳女士就立即申請辦理了該業務，沒想到，兩天時間，就完成了評估、申報、抵押、放款等流程，20多萬元貸款順利發放到位。

有了這筆貸款，陳女士把待租的房子裝修一新，招租信息在該行“住房金融平臺”上一掛出就被秒搶。

“簡直是神速，讓我秒變房東，給個大大的贊！”說起這段經歷，她不由得豎起大拇指，由衷為建行高品質的服務點贊。

“懷化人民對美好生活的向往，就是我們懷化建行全員一直努力和奮斗的目標！”懷化建行黨委書記、行長吳曙華表示。站在新起點上，懷化建行始終堅持以人民為中心的發展思想，踐行金融為民的使命，通過“住房金融平臺”這一平臺，不斷完善金融產品和服務模式，切實增強市民的獲得感、幸福感、安全感。

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