杭州又一區(qū)全域限購松綁！

剛剛，最新消息傳出，杭州又有一個區(qū)域的限購松綁了！

(相關(guān)資料圖)

從臨平區(qū)多個樓盤處了解到，臨平街道已經(jīng)加入臨平區(qū)限購放松圈。

去年11月，臨平發(fā)布《臨平區(qū)關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促消費(fèi)補(bǔ)強(qiáng)政策若干意見》，其中包括樓市新政，放寬限購條件，已經(jīng)把南苑、喬司、星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲等鎮(zhèn)街歸為限購放寬圈。

也就是說，從去年首次開放5個鎮(zhèn)街，到今年年初增加南苑、喬司，再到今天臨平街道的解限，臨平成為了富陽區(qū)和錢塘區(qū)之后，又一個全域都納入了差異化限購的范圍。

這就意味著，在整個臨平區(qū)購房，外地戶籍只需1個月社保即可購買臨平區(qū)的新房或二手房，本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。

目前臨平區(qū)的最新購房政策為：

1、外地戶口有社保就可以買房

2、本地戶口可以買2套，不用落戶滿5年

3、契稅補(bǔ)貼：買放寬限購鎮(zhèn)街一手房契稅補(bǔ)貼住宅補(bǔ)貼50%；非住宅800平方米以上30%補(bǔ)助，2000平方米以上的50%標(biāo)補(bǔ)助。（2023年9月30日（含）前購買）。

而杭州限購區(qū)的劃分，也已經(jīng)更新，以下范圍內(nèi)的新房，已全部只要一個月社保就能購買。

余杭區(qū)：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街

蕭山區(qū)：新街、蜀山、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街

臨平區(qū)：全區(qū)

錢塘區(qū)：全區(qū)

富陽區(qū)：全區(qū)

臨安區(qū)：不限購

臨平區(qū)的樓市供應(yīng)怎么樣

在4月11日，臨平豐收湖板塊的2宗工業(yè)用地順利出讓，豐收湖畔又將落戶兩個企業(yè)總部。

其中，杭政工出【2023】2號地塊以1709萬元被杭州安旭生物科技股份有限公司競得。

杭政工出【2023】3號地塊以1229萬元被毛戈平全資子公司杭州科韻詩生物科技有限公司競得。

安旭生物圍繞核心優(yōu)勢，打造要素齊全、環(huán)節(jié)完備的生物醫(yī)藥高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造新中心。

毛戈平則將強(qiáng)勢打造“高產(chǎn)能+強(qiáng)研發(fā)”美麗時尚產(chǎn)業(yè)。

兩宗地塊為杭州市首批“帶方案出讓”工業(yè)地塊，共計(jì)總投資5.3億元，新增產(chǎn)業(yè)空間超10萬方，畝均稅收均不低于500萬/畝，建成后5年內(nèi)預(yù)計(jì)新增稅收超8億元，工業(yè)產(chǎn)值近100億元。

目前豐收湖板塊已經(jīng)齊聚高浪、愛思營、雙元科技、伊芙麗、宏達(dá)高科、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企業(yè)總部。

這也給臨平區(qū)帶來構(gòu)筑杭州東部的中央活動區(qū)的信心和底氣。

目前整個臨平區(qū)住宅供應(yīng)并不小，待售在售項(xiàng)目有30多個；而且接下來還有不少地塊即將掛牌開拍。

但是有不少臨平新地塊在開發(fā)時就明確了起步面積，基本都是大戶型、高總價。

比如說，剛剛掛牌的喬司地鐵站邊上的宅地，明確最小戶型不得小于180平方米，而臨平老城區(qū)地塊則要求面積不得小于200平方米，且250平方米以上戶型不得少于總套數(shù)的75%。

杭州的購房政策不斷調(diào)整，目前到底是怎樣的情況？

1、杭州戶籍

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。

2、非杭州戶籍

非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

3、杭州四縣市戶籍

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

橙柿互動·都市快報(bào) 記者 岳雁

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