全球新動(dòng)態(tài)：太突然了！天津凱悅飯店被轉(zhuǎn)讓！到底發(fā)生了什么？

它曾是八十年代天津最高建筑

(資料圖片)

它曾用名人字畫、故宮文物做裝飾

它的“總統(tǒng)房”曾是天津外賓會(huì)客廳

它記憶著天津曾經(jīng)的 “ 輝煌 ”

它就是

天津凱悅飯店

天津凱悅飯店，1986年建成并開業(yè)，2009年停業(yè)，坐落于海河河畔及繁華的金融商業(yè)地段，曾是天津地標(biāo)性建筑。在中國(guó)近代歷史上，這里是外國(guó)銀行集中地，更有“東方華爾街”之稱。

停業(yè)14年，驀然回首，已是燈火闌珊

有人說(shuō)它白占了海河邊的黃金地段；

有人說(shuō)它管理不善，資不抵債；

有人說(shuō)它不賣不拆，必有內(nèi)幕。。。

諸多猜測(cè)如今早已淹沒(méi)在時(shí)間里

解放北路219號(hào)資產(chǎn)原為凱悅飯店，8.0761億轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為：天津浩嘉物業(yè)管理有限公司

天津浩嘉物業(yè)的直接控股方：天津融信有限責(zé)任公司，妥妥的國(guó)資背景。

再來(lái)看其基礎(chǔ)指標(biāo)：土地性質(zhì)為商業(yè)用地，總占地面積5759.6平方米，地上建筑面積35548.86平方米。目前建筑物布局為20層主樓、4層裙房、1層地下。國(guó)有土地使用權(quán)終止日期為2047年11月29日。

值得注意的是，公告對(duì)資產(chǎn)內(nèi)容的披露中還包括兩項(xiàng)抵押

第一項(xiàng)抵押權(quán)利人為天津信托有限責(zé)任公司，權(quán)利范圍35,548.86平方米（即證載建筑面積），權(quán)利價(jià)值227,000,000.00元，約定期限為2019年02月02日至2020年05月02日；

第二項(xiàng)抵押權(quán)利人為天津信托有限責(zé)任公司，權(quán)利范圍35,548.86平方米（即證載建筑面積），權(quán)利價(jià)值429,250,000.00元，約定期限為2018年05月01日至2019年12月31日。

以上兩項(xiàng)抵押權(quán)力價(jià)值合計(jì)：6.5625億元

凱越酒店位于解放北路219號(hào)，連接了天津兩大傳統(tǒng)商圈，濱江道——和平路商圈和小白樓商圈。

周邊酒店包括：利順德、麗思卡爾頓、香格里拉；周邊商業(yè)包括：海信廣場(chǎng)、友誼精品廣場(chǎng)、小白樓商業(yè)區(qū)；

周邊大型優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)包括：天津嘉里中心雅頌居、天津中信城市廣場(chǎng)、湯臣一品以及一些中高端的公寓項(xiàng)目。

項(xiàng)目距離津?yàn)I輕軌地鐵9號(hào)線十一經(jīng)路站約500米；距離地鐵1號(hào)線至小白樓站約500米；距離天津站（火車站）2.8公里。

凱悅飯店，你還有多少TA的記憶？

天津凱悅飯店于1986年由天津第一飯店與香港利時(shí)年有限公司合資興建，特聘凱悅酒店（國(guó)際）集團(tuán)參與管理，是天津首家國(guó)際品牌酒店，曾作為天津的窗口，舉辦重大外事活動(dòng)、接待名門政客。

1957 年，創(chuàng)始人杰伊·普利茲克（Jay Pritzker）在洛杉機(jī)國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近買下凱悅嘉寓汽車旅館成立凱悅品牌，隨后十年間迅速發(fā)展，并于1962年成為上市公司。

1969年凱悅開設(shè)了香港凱悅酒店，是在美國(guó)之外地區(qū)的第一家酒店。而1986年開業(yè)的天津凱悅飯店則是凱悅在中國(guó)大陸的第一家酒店。

上世紀(jì)八十年代末雜志中的凱悅飯店廣告

天津當(dāng)年的摩登地標(biāo)

凱悅飯店占地面積6000平方米，建筑面積3.88萬(wàn)平方米，由香港潘衍壽事務(wù)所和天津市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。建筑主體19層，通高72米，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，平面根據(jù)其三面臨街的特點(diǎn)設(shè)計(jì)為“匚”形，設(shè)有總統(tǒng)套房，共有7個(gè)檔次457間客房，628個(gè)床位。

建筑主入口向西面向解放北路，整座建筑氣勢(shì)恢宏、莊嚴(yán)穩(wěn)重。整體為現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，立面中軸對(duì)稱，豎向上采用三段式構(gòu)圖，局部引入中式坡屋頂造型、深綠色琉璃瓦等中國(guó)古典建筑符號(hào)。

其他立面延續(xù)主立面的整體風(fēng)格，墻面僅均勻開設(shè)方窗，簡(jiǎn)潔大方。這種混搭設(shè)計(jì)的手法在當(dāng)時(shí)那個(gè)年代已數(shù)格調(diào)新穎之作，讓人看上去感覺時(shí)髦又闊氣。

尾聲，總會(huì)到來(lái)

1999年，凱悅飯店重新裝修，2009年再次停業(yè)裝修，但這一次便一直處于停工空置狀態(tài)直至現(xiàn)在。有人說(shuō)凱悅價(jià)格太貴導(dǎo)致客源不足，有人說(shuō)是因?yàn)閮?nèi)部矛盾管理混亂，但真正的原因，可能誰(shuí)也說(shuō)不清了。

但其實(shí)，隨著時(shí)間前行，總有東西會(huì)停在原地并隨之流逝。天津凱悅飯店，是天津第一個(gè)帶總統(tǒng)套房的酒店，TA開啟了海河北部周邊的黃金時(shí)代。如今，這座曾經(jīng)閃耀津門的豪華涉外飯店老樓已風(fēng)光不再，TA即將開啟一段新的旅程，但仍然牽動(dòng)著許多老天津人的心。

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