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在車水馬龍的武寧路一側，老舊低矮的普陀一村顯得有些格格不入。這是始建于1958年的小區，大多是四至六家合用廚衛的不成套房型。60多年過去，老舊的設施、逼仄的環境給居民生活帶來諸多不便。不過，這一切很快即將成為歷史。今年3月初，普陀區正式啟動長壽路街道社區配套地塊、普雄路擴建工程地塊征收工作，3月30日就傳來捷報，兩個地塊紛紛達到100%簽約率，惠及323產居民。一個月不到，就能拿下“雙一百”，背后到底有什么故事呢？
普陀一村居民趙老伯特地拿著錦旗來到征收辦公室，向工作人員們表達謝意。上周四晚上，普陀一村所在實現100%簽約，居民們終于要告別蝸居了。
(資料圖)
普陀一村是上海市首批工人新村之一。60多年過去，老舊、逼仄的居住環境讓居民們苦不堪言。“4戶人家用一個馬桶，一家人家祖孫三代人算的話，就是那么多人大家輪流用。”說起“搶馬桶”的尷尬，劉老伯很無奈。
其實早在2021年時，這片區域就曾啟動過征收，但當時，很多居民都投了反對票，征收因此擱置。說起反對的原因，主要是當時大家覺得，一村附近幾個地塊都屬于二級以下舊里，征收政策很優惠。而普陀一村是“兩萬戶”工人新村，不能享受二級舊里的部分優惠政策。“兩萬戶”是1952年上海市為解決十余萬工人的住房問題而建造的“21000戶”新式工人住宅的簡稱。居民梅老伯給記者算了筆賬：按照“兩萬戶”的房屋分配系數，他只能拿到324萬左右的征收補償款，這個價格在桃浦地區無法置換一套80平米左右的二手房。為此，他和幾位居民在收集大家意見后，申請了行政復議。
不過，在行政復議的這段時間里，屬地政府何征收所并沒有停下工作，他們一直在不斷向居民們解釋相關政策。“三塊磚頭，加各種獎勵和補貼費用，然后還有簽約獎勵費、搬遷獎勵費，選擇貨幣安置的居民有一個均衡實物補貼，其實總數還是不少的。”西部集團征收事務所副經理林志勇說。
在這一年多里，工作人員們摸清了居民們的真實想法，把工作越做越細。普雄居民區黨總支書記張婧說：“其實當中還有其他系數，居民不了解，我們就做好解釋和溝通，然后老百姓從不理解慢慢變成理解和支持，那也是好事情。”比如，針對地塊內特別困難的家庭，工作組在政策允許范圍內可以提供幫助。符合條件適合申請經適房的家庭，由房管牽頭搭平臺推進；而如果家庭成員有重大疾病的，也會做好托底保障。慢慢的，越來越多居民都表露出希望盡快重新啟動舊改的意向。
今年3月初，地塊再次啟動簽約，當時帶頭行政復議的梅老伯在簽約首日就簽了字，甚至還幫忙給其他居民做起了工作。
有一戶人家只住著兄弟兩家人，但還有其他兄弟姐妹，蛋糕怎么分，難免有分歧。兄弟二人提出的條件雖不在工作組職權范圍內，但經辦人還是積極幫忙去咨詢，同時幫他們想辦法申請其他政策范圍內的補助。一周不到，思想工作做通，兄弟二人終于點頭簽字。
另一幢居民樓里73歲的王阿婆病痛纏身，一度也想借此機會多拿點補貼保障自己晚年生活，但在居委會書記上門做工作后，她也很快簽了字。因為之前很多年，每次碰到什么問題，都是居委書記二話不說幫忙解決的。
將心比心，公開透明，最終，這個曾經因居民反對而擱置征收的地塊，僅花了一個月不到的時間，就成功完成100%簽約的任務。普陀最后的“兩萬戶”即將成為歷史。
記者：應冠文
攝像：孔權
編輯：由由醬
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