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日前，瑞安市人民政府發布了一條土地征收預公告，因瑞安市人民政府實施瑞安市避風港團塊改造工程建設項目，擬征收下埠村股份經濟合作社農民集體所有土地11.6216公頃（174.324畝），具體情況如下：
(資料圖片)
▲圖片來源瑞安市人民政府
避風港團塊所在的東山西單元北靠安陽城區、南與江南新區隔江相望、東接經開區，是溫州大都市核心區的南部門戶，也是瑞安擁江發展的橋頭堡。
▲東山西單元鳥瞰圖
根據2021年發布的《瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）控制性詳細規劃修編》，東山西單元規劃形成“一核六片，一軸一帶”的布局結構。“一核”就是指以避風港為中心，南北聯動橋頭堡門戶和東山TOD共同形成的核心區。未來，東山西單元將以避風港周邊地區為核心，大力發展面向青年創業群體的創新創業等業態，打造宜居、宜業、宜游，濱水特色鮮明的智慧創新活力之城。
▲東山西單元功能結構規劃圖
隨著輕軌S2、S3交匯站東山站的建設、永寧大橋的動工以及大誠外灘十里的入市，避風港團塊改造工程將成為瑞安擁江發展的下一個關鍵節點。
避風港團塊位于濱江大道以北、東港路以西、瑞光大道以南、德信鉑瑞灣以西。據了解，避風港團塊需要拆改的總拆遷民房302宗319間，建筑面積52433.21平方米，附屬房158間6364平方米；非住宅21家（企業）涉及土地面積約33.21畝；村集體用房2宗，土地面積390平方米，建筑面積582平方米。
▲避風港效果圖
去年七月份，小編曾實探過避風港團塊，團塊內房屋樣式老舊、破敗、墻皮脫落、電線纏繞；
道路狹窄、車輛不規范停放；
一些房子前堆積了垃圾，還有房子前長滿了草，環境衛生狀況不容樂觀。
團塊內工廠的廠牌有的出現破損，有的則模糊不清，一看就知道有不少年頭了。
避風港團塊的周邊，有著多個品質小區，之前的外灘香頌，幾年前交付的德信鉑瑞灣和去年交付的金地都會外灘。這些現代化的品質小區，與避風港團塊內的破舊頹敗形成了鮮明的對比。
隨著避風港團塊拆遷的即將啟動，避風港團塊即將迎來蝶變，未來可期。
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