2023年起農村不允許建新房，建了也要拆？新要求來了，了解別吃虧

近日在網上有一種說法，從2023年起就要“嚴管農村自建房”了，并且在以后農村不允許建新房子了，就算是建了也要拆除，這個是真的嗎？我們一起來了解下，免得吃虧。

無論是在城市里，還是在農村地區，房子對于任何一個家庭來說都是大事情。因為有房子才有家，房子是一家人遮風擋雨的港灣。在以前很多人喜歡去城里買房，想要像城里人一樣的生活。

但是買房以后就發現了，還是在農村更自由，住著也要更舒服，關鍵一點是農村居住的生活成本也要低很多。

(資料圖片)

于是不少之前在城里買房了的，又紛紛改變了想法，繼續回到農村想要建房子。甚至有些人把城里的房子賣掉，也要在農村建一棟屬于自己的房子，那2023年起農村真的不能新建房子了嗎？

其實網上所傳的“嚴管農村自建房”的說法，實際上是來自于近日各地陸續發布的一份《農村村民建房質量安全和建筑風貌管理規定》，其中就對農村自建房又提出了新的要求，比如在《湖南省居民自建房安全管理若干規定》中就指出了，新建居民自建房一般不得超過三層。

而在福建省所發布的《福建省農村村民建房質量安全和建筑風貌管理規定》中也有類似的要求，其中就特別明確了單戶村民獨棟式、并聯式或聯排式的自建房不得超過3層。

由此可見，并不是說農村以后不能建新房子了，而是新建的房屋高度原則上不得超過3層。

在這些年農村對自建房是有著越來越高的要求了，換言之對自建房的管理也是越來越嚴格了，不再是像過去一樣想建就能建了。

如果你也打算在農村建房子，那就要記住如今農村嚴禁“私搭亂建”的，并且這份農村建房“五注意”有必要了解一下！

①建新不拆舊導致一戶多建。

現在農村建房子是嚴格按照“一戶一宅”的原則，即建房是以戶為單位，一戶人家只有一處宅基地。當然了，如果你家的宅基地面積沒有達到標準，是可以申請兩處宅基地的。

不過如果是建房子，那就先要申請，批準了以后才可以。而在農村多數人建房子都是拆舊建新，就是把老房子拆掉，然后在新建房屋。

但是有的人把房子拆除以后，就沒有地方住了，所以就會在新申請的宅基地上蓋新房。這樣新房子建好以后，就要拆除原來的舊房子，并且把舊房的宅基地歸還村集體。

可是有些人就為了多占土地，即便是新房子建好了，也不拆除舊房子，這樣就形成了“一戶多宅”，很明顯它是違背了“一戶一宅”的原則，因此這種情況是不允許的，必須要“建新拆舊”。

②嚴禁占有耕地建房。

在以前農村地區占用耕地建房子的情況是很普遍的，因為在當時農村對宅基地管理也沒有這么嚴格，所以很多人就紛紛效仿，在自家的耕地上建房子。

可是現在情況不一樣了，國家對耕地保護十分重視，禁止任何形式的擅自占用耕地的情況。并且在多地都已經發出了新要求，從2020年7月份以后，任何占用耕地新建的房屋要全部拆除。所以如果你家要建房子，這一點一定要知曉。

③無人居住的老舊危房要拆除。

這些年很多農民紛紛進城務工，有不少人就在城里買房，甚至都已經在城里定居了，很少回農村去了，這樣老家的房屋就閑置了，而時間長了如果又沒有修繕，就很容易成為老舊危房。

特別是有些父母已經不再了，雖然繼承了父母留下來的老房子，但因為長時間沒人住人，一直空置也容易變成老舊危房。

對于這些老舊的危房，一般都是要拆除的。因為這樣既會影響到村容村貌，而且還有很重要的一個原因，就是存在很大的安全隱患，因為誰也不知道它什么時候倒塌。目前各地都在加大對老舊危房的排查和拆除工作。

④嚴禁私搭亂建彩鋼房。

這個是農村十分常見的一種房屋了，以前很多農民常在房頂，或者是院子里，房子附近搭建彩鋼房，就是用它來做車庫，或者是倉庫，因為它搭建方便，成本也很低，所以很受農民的喜愛。

但是要注意，彩鋼房的危害也很大，目前在很多地方也是禁止使用了的，有些地方建好了的也要拆除。

就是因為彩鋼房存在安全隱患，它在大風天氣容易被吹翻，造成人員傷亡，這些房屋建筑在新一輪農村人居環境整治中也是要求拆除的。

⑤果園、大棚等超標照護間要拆除。

在過去像這樣的小窩棚十分簡陋，各家各戶隨意搭建。而且，部分看護房還存在不合理占用耕地的問題。為解決這些問題，近年來，各地紛紛開始整治拆除這類建筑了。

最后還有很重要的一點，那就是如今嚴禁私自建房了，不管是異地新建還是原地重建，都是要要申請，等辦理了相關手續才行。如果未批先建，一旦被發現就面臨罰款、強拆。

而且就算先申請了手續，也要記住，所建房屋不能超當地標準面積，而且農村自建房現在都原則不能超過3層。

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