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新京報訊 （記者袁秀麗）3月23日，北京今年首批集中供地拉開序幕，42家房企及聯合體參與了昌平區朱辛莊0028地塊的搖號，“幸運兒”為上海大華。該地塊成交價為12.995億元，溢價率15%。
據土地出讓公告顯示，上述地塊名稱為北京市昌平區朱辛莊新區二期土地一級開發項目CP01-0801-0028地塊，位于昌平區史各莊街道，出讓面積1.46萬平方米，規劃建筑面積3.66萬平方米，用途為居住用地，起始價11.3億元。該地塊設定土地合理上限價格12.995億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為現場搖號方式確定競得人。
昌平區朱辛莊0028地塊熱度很高，吸引了諸多房企及聯合體報名參與拿地。除了北京土地市場正在開發項目的房企之外，還有一些“生面孔”出現。3月22日，北京市規自委網站顯示，昌平區朱辛莊0028地塊報價達到30手，觸發12.995億元的上限價格。業內人士表示，這種在掛牌競價環節就達到價格上限的情況在北京土地市場并不多見。
在今天下午的搖號環節，共有42家房企及聯合體參與，包括中建壹品、未來科學城+中建智地、城建興華、碧桂園（鳳鳴置業）、江蘇海鴻、大悅城、中建玖合、明芳地產、河北萬騰、城建開發、天恒、上海大華、建發、綠城、河北萬浩、龍湖、中鐵建、城鄉開發、廈門國貿、越秀、路勁、保利、金茂、金地等。最終，上海大華搖中昌平區朱辛莊0028地塊，成交價12.995億元，溢價率15%。
中指研究院高級分析師張曉飛表示，昌平區朱辛莊0028地塊是北京史上最“熱”地塊，42家房企參與搖號大戰，中簽率僅2.38%。
另據公開資料顯示，大華集團成立于1988年，總部位于上海，是一家以房地產開發為主，集房地產投資、開發、建設、物業管理等業務為一體，兼及投資管理和商業運營等多元化經營的企業集團。大華集團是國家一級資質的房地產開發企業，名列中國企業500強，多年來專注城市更新。
業內人士表示，由于低總價、未競現房、區域平均去化周期較短，昌平區朱辛莊0028地塊給很多想要躋身北京的房企提供了一個較低的門檻。
編輯 武新
校對 柳寶慶
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