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央廣網沈陽3月16日消息（見習記者李子平 實習生劉佳寧）遼寧省房地產市場已完成筑底，市場預期和信心正在逐步得到修復。2023年將是遼寧省房地產市場的企穩(wěn)回升年。
3月16日，在遼寧省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上，省住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長曹桂喆介紹，今年遼寧省房地產市場“企穩(wěn)回升”將是主基調，同時他也強調：“我們說的企穩(wěn)回升是‘堅持房子是用來住的不是用來炒的定位’、實現房地產平穩(wěn)健康高質量發(fā)展的企穩(wěn)回升，是絕不給投機炒房重新入市創(chuàng)造機會的企穩(wěn)回升。 ”
曹桂喆表示，2021年下半年以來，遼寧省房地產各項指標出現了下行態(tài)勢，但總的看，遼寧省房地產市場是以剛性需求和改善性需求為主的市場，是以本地人購買為主的市場，是以普通商品住房為主的市場，供需基本均衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，2022年下半年以來，遼寧省房地產市場出現了積極變化。全省房地產開發(fā)投資、商品房銷售面積降幅呈現逐步收窄趨勢。說明遼寧省房地產市場已完成筑底，市場預期和信心正在逐步得到修復。特別是今年，隨著疫情防控取得重大決定性勝利，全面振興新突破三年行動各項舉措全面落實，遼寧省房地產市場“企穩(wěn)回升”將是主基調。
從政策上看，國家、省、市已陸續(xù)出臺保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多項措施，首套、二套首付比例降低，個貸利率下降，政策效果正逐步顯現。
從結構上看，全省144平方米以下住宅銷售占比達到88%，其中，90—144平方米住宅銷售占比達到63%，這說明遼寧省房地產市場以剛性和改善性需求為主，特別是改善性需求成為主要需求，人民群眾住上更好房子的愿望仍然十分強烈。
從銷售上看，全省商品房銷售備案面積出現積極變化，今年2月1日至10日全省備案面積63.5萬平方米，2月11日至20日全省備案面積67.4萬平方米，2月21日至28日全省備案面積141.9萬平方米，每10天環(huán)比增量在加大，房地產銷售已經呈現回暖態(tài)勢。
從工作落實上看，保交樓工作扎實推進，有力保障了購房人合法權益，金融部門也出臺了多項改善房地產融資的政策舉措，房地產企業(yè)的資產狀況正在得到改善。
曹桂喆認為，遼寧省房地產市場已經觸底反彈，預期正在升溫，2023年將是遼寧省房地產市場的企穩(wěn)回升年。
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