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重磅消息！
(資料圖片)
3月9日，揚州市江都區出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，7條新政發布，樓市再迎利好！
劃重點：
1、 江都區首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”；
2、自通知發布之日至2023年6月30日，大專及以上學歷在江都區購買首套房，給予所繳契稅100%補貼；
3、開展住房貸款“商轉公”業務；
4、取消新房限購；
5、鼓勵人才和二孩及以上家庭購房。
全文如下：
1、鼓勵在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在本區購房，其他人員不再執行限購政策。
2、在江都區新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產權證書即可上市交易。
3、實行新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性將本區首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP。
4、開展商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款業務。
5、自本通知發布之日至2023年6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性上調20%(雙繳存職工家庭由60萬元上調至72萬元，單繳存職工由36萬元上調至43.2萬元)，原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據調整后的貸款最高額度進行上浮。
6、自本通知發布之日至2023年6月30日(以合同備案日期為準)，在揚來揚大專及以上人才在本區購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼(2023年1月1日至本通知發布之日延續執行契稅50%的一次性購房補貼標準)。
7、鼓勵金融機構按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求，對存量融資積極予以貸款展期、調整還款安排，對“保交樓”項目提供配套融資支持，支持優質房地產企業發行債券融資，鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務。
從內容上看，江都區發布的7條新政與2月20日揚州市區出臺的8條措施基本一致，都是從鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優化公積金貸款業務、首套房契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等方面，進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。
3月7日下午，在十四屆全國人大一次會議第二場“部長通道”上，住房和城鄉建設部部長倪虹表示，現在對房地產市場的企穩回升充滿信心，主要原因在于三個方面：
第一，從市場供給和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了決定性勝利，防控政策也做了優化調整，從供給方面來看，施工人員、施工材料都可以順利進場，很多住房項目復工率都大大提高;從需求方面來看，現在各房地產項目的售樓處看房量也在大幅提升，成交量也明顯改善。
第二，從市場預期看，今年1、2月份，全國商品房銷售結束了13個月的負增長，雖然70個大中城市的房價有漲有跌，但總體來看價格平穩。同時保交樓的工作也在扎實推進，切實保障了購房人的合法權益，房企合理性融資也得到了改善。應該說，市場主體信心正在恢復。
第三，從政策落實情況看，我們對于首套住房大力支持、對于二套住房合理支持的政策都已經出臺正在落實見效。同時，關于不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認真落實。
根據中指監測，春節后，重點城市新房、二手房成交規模連續增長，部分城市二手房市場情緒改善明顯。
上周（2月27日-3月5日），重點10城二手房周度成交量已達2019年以來周度最高水平，同比增長超100%。2月，百城新建住宅價格環比止跌、二手住宅價格跌幅明顯收窄，購房者置業意愿回升，市場正處于修復通道。
從春節后各大售樓處的情況，可以看出揚州樓市正加速回暖！
首先，最明顯的就是各大售樓處看房的人多起來了。許多熱點項目售樓處看房客戶倍增，銷售人員加班加點，客戶扎堆時需要多組同時講解帶看，有的甚至都顧不上吃飯。
其次各樓盤業績戰報頻頻。看房客戶基數的增加，直接導致了成交量的爆棚，而且在各種疊加利好和案場氛圍的多重刺激下，客戶成交周期很短，不少客戶當天定房。
而且，揚州各項買房補貼優惠、優惠，也在不斷更新！
目前揚州市場上房源選擇充足，疊加各種優惠，置業的黃金窗口期已至！
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