盛松成：房地產市場將會逐漸企穩(wěn) GDP目標審慎且有余地

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3月5日，2023年政府工作報告發(fā)布，提出今年發(fā)展主要預期目標是：國內生產總值（GDP）增長5%左右。并提出有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張。

對此，中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成表示，今年有望成為房地產市場實現軟著陸的轉折之年，但國內不會再通過房地產大幅拉動經濟增長。

盛松成認為，防止房企無序擴張，不僅為化解房企風險，也是意圖幫助頭部房企率先轉型、樹立行業(yè)業(yè)典范；隨著經濟環(huán)境改善，今年房地產市場會逐漸企穩(wěn)。

他稱，從當前的政策表述來看，破除“高杠桿、高負債、高周轉”經營模式是第一步，在現階段幫助化解優(yōu)質房企風險、維持市場穩(wěn)定是第二步，在未來通過引導房企擺脫單一開發(fā)銷售模式、多樣化發(fā)展是第三步。

關于5%左右的GDP增長目標，盛松成指出，如果根據各省份在年初提出的經濟增速目標，并按照各省份的經濟體量加權計算得到的全國經濟增速是在5.6%左右，可以說今年經濟發(fā)展預期目標中，GDP增長5%左右是一個比較審慎、務實又留有余地的目標。

“在不發(fā)生意外風險情況下，實現5%左右、甚至略高的GDP增速是大概率事件。”盛松成稱，5%左右的目標綜合考慮防范化解重大風險和經濟發(fā)展提質增效等多個目標之間的協調性，也考慮了今年經濟復蘇路徑中可能面臨的不確定性，并體現為經濟長期健康發(fā)展打下良好基礎的穩(wěn)中求進的總基調。

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關鍵詞： 房地產市場 居民消費價格漲幅