環(huán)球觀焦點(diǎn)：權(quán)益銷售占合同銷售比例破100% 越秀地產(chǎn)被質(zhì)疑數(shù)據(jù)造假

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圖源自第三方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)

近日，有投資者對(duì)越秀地產(chǎn)1月銷售數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑。第三方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)2023年1月全口徑銷售金額達(dá)到88.1億元，銷售權(quán)益金額達(dá)到77.3億元，分別列百?gòu)?qiáng)房企第15名、第9名。但上述機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣州區(qū)域銷售榜單則顯示，越秀地產(chǎn)全口徑銷售額達(dá)到73.89億元，權(quán)益金額達(dá)到39.62億元。

這也意味著，越秀地產(chǎn)在廣州以外區(qū)域的全口徑銷售額為14.21億元，而權(quán)益銷售額則達(dá)到了37.68億元，權(quán)益銷售額占全口徑銷售額的比例突破了100%，數(shù)據(jù)明顯不合理。

據(jù)悉，全口徑銷售額一般為房企獨(dú)立操盤及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部合同銷售額，而權(quán)益銷售額則為獨(dú)立操盤項(xiàng)目及與合作方按權(quán)益分賬后銷售額。理論上，同一數(shù)據(jù)源下，權(quán)益銷售額不可能高于合同銷售額。

對(duì)銷售數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑的投資者在社交平臺(tái)表示，其電話聯(lián)系越秀地產(chǎn)投資者關(guān)系部，對(duì)方表示第三方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)有問(wèn)題。至于其他統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)也顯示權(quán)益銷售與合同銷售規(guī)模的不匹配，對(duì)方拒絕回應(yīng)。

作者｜詹方歌

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