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(資料圖)
觀點網訊：3月1日，北京市規自委掛牌一宗預申請住宅用地，為北京朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊，屬于R2二類居住用地，土地面積為61455.106平方米，建筑控制規模≤92183平方米。掛牌起始價為40.4億，預申請保證金為2000萬元。
據觀點新媒體了解，該地塊銷售指導價為7.98萬/㎡（±浮動8%），同時根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格46.46億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限47000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
另悉，該地塊地處朝陽孫河別墅區，東北側約10公里為首都機場，周邊為九章別墅、遠洋lavie、中海首開拾光里等千萬級起步的別墅，地塊容積率1.5、控高18米（局部24米）。目前已有房企對地塊展開調研工作。
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