涉及江蘇五個設區市！你關心的購房新政來了

現代快報訊（記者 龍秋利）近日，江蘇多地調整了樓市政策，自2月8日無錫率先打響了江蘇房貸利率下調的第一槍，徐州、揚州、常州緊隨其后，紛紛加入降利率大軍。而宿遷頒布的購房新政則提出，將給予購房款最高1.5%的補貼，多生孩子也可享受契稅補貼。

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現代快報記者了解到，多地此番房貸利率調整源于今年1月5日央行和銀保監會發布的通知，即決定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。隨后，全國多地房貸利率都進行了調整。

無錫：江蘇首個房利率破“4”的城市

2月8日，現代快報記者從無錫多家銀行和房產中介獲悉，無錫首套房利率由4.1% 降至3.8%，為江蘇首個破“4”的城市。據無錫某大行工作人員告訴記者，目前首套房貸利率降為3.8%，當天已經開始執行，二套不變仍為4.9%。

根據央行、銀保監會此前的通知，并基于2022年9-11月房價數據，70城中有38城在一季度符合調整利率下限的條件，無錫在38個城市名單之列，所以此次調整也在情理之中。

徐州：20日當天未發放貸款利率可改成3.8%

據徐州發布2月25日的消息，為更好支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，2月20日起，徐州首套房貸利率下限降至3.8%。

政策剛落地，那么在2月20日之前辦理首套房貸業務的市民能否享受到3.8%的利率呢？據建行徐州分行有關負責人介紹，在2月20日那天留存未發放的貸款，全部退到初始狀態，改成3.8%的利率發放。20日當天及以后新受理的相關業務應政策調整，按照最低3.8%的貸款利率執行。

揚州：首套房貸利率下限由LPR-20BP調整為LPR-50BP

2月20日，揚州市住房和城鄉建設局出臺《關于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》第三條提出：“實行新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，階段性將全市首套住房商業性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP。”這意味著，揚州首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。

據了解，《通知》包含8條措施，從繼續鼓勵人才和生育二孩以上家庭購房、放寬新房購買條件、完善二手房交易政策、優化公積金貸款業務、首套房契稅補貼、調整首套房商業貸款利率等方面，將進一步加大對剛性和改善性住房需求客群的支持力度。

常州：首套房貸利率下限25日起降至3.8%

據常州發布2月24日消息，常州首套房貸利率下限自25日起由4.1%降至3.8%。

據了解，常州同樣達到了新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的觸發條件。因此，常州階段性降低首套住房商業性個人住房貸款利率下限，由相應期限貸款市場報價利率減20個基點下調至減50個基點，即首套房貸利率下限降至3.8%。

業內人士表示，此次下調首套房貸利率下限，可有效降低購房成本，減輕還貸壓力，幫助剛性住房需求群體更快更好實現安居樂業；同時，在傳統“金三銀四”即將到來的時間節點下調房貸利率下限，對提振購房積極性有著重要意義。

宿遷：購房可給予購房款最高1.5%的補貼

2月24日，宿遷發布《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》（下簡稱《政策措施》）。《政策措施》共二十條，主要內容圍繞惠民補貼、助企紓困、金融支持、提升品質等方面內容。

其中，在契稅補貼方面，對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補貼，最高不超過3萬元，生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額 80%、100%的補貼。

在購房補貼方面，對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144m2（含）以下的給予購房款(住宅部分)1.5%的補貼；單套建筑面積144m2以上的給予購房款（住宅部分）1%的補貼。

在公積金貸款方面，提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。

關鍵詞： 房貸利率 政策措施 購房新政 公積金貸款