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2月24日，西安國際港務區奧體中心板塊一宗地出讓。?????
(資料圖片僅供參考)
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宗地概況
宗地地籍編號為GW1-15-7， 位于國際港務區港興四路以北、歐亞大道以西，凈用地面積58714.59平方米（折合88.072畝） ，用地性質為城鎮住宅用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。
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該地塊地上總建筑面積不大于146788平方米，其中住宅建筑面積138020平方米，配套設施建筑面積5258平方米（含養老服務用房235平方米），商業建筑面積3510平方米；地下總建筑面積不小于60792平方米。按照建筑面積分攤，其中出讓住宅用地57310.60平方米（折合85.966畝），出讓商服用地1403.99平方米（折合2.106畝），設為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。
上述宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配建的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交給國際港務區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。
宗地地籍編號為GW1-15-7位于港務區核心板塊，教育、醫療和交通配套完備。地塊的北側是是3級甲等醫院正在建設的西安交通大學第一附屬醫院國際陸港醫院；名校環套，地塊的西側是西安鐵一中陸港小學、國際港務區西安鐵一中陸港中學，就近接受良好的教育。同時距離項目最近的東邊就是地鐵3號線新筑站，可與地鐵14號線換乘，出行極為便捷。
該地塊周邊在售的項目有綠城全運村、中糧奧體壹號、融創望江府和金地玖峯悅。目前新房銷售均價在17000---18500元/平米左右。?????
02?
宗地特殊規定
本次拍賣 宗地實行“限房價、限地價”，住宅銷售價格應按照西安市房地產市場調控要求申報備案，建設品質等執行住建部門相關要求。?????
03
宗地掛牌出讓時間
該地塊競買保證金繳納截至時間均為2023年3月17日16時。 拍賣會時間為2023年3月20日上午10時。搖號（若需要）開始時間為2023年3月21日上午10時。
04?
宗地競買保證金和競價方式???
該地塊的競買保證金為人民幣2.27億元。
本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地拍賣起始價為人民幣11.347億元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣13.049億元。
當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。
該地塊最終會花落誰家呢？?
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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528
關鍵詞： 住宅用地
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