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近日，“南寧房貸年齡期限可延至80歲”的消息熱傳，讓南寧房產火了一波之后，2月16日，建發房產旗下南寧一樓盤以“房貸年齡最長達100歲”的海報，強勢出圈，引發了國內網友熱評。
不少網友評論：簡直太拼了，這是貸貸相傳呀！
今報實習記者何俊濤攝
(資料圖片)
回應：
具體以銀行發布為準
上午11時左右，今妹在微信朋友圈內看到，“建發房產│南寧合作銀行，住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬，子女作為共同借款人，最長可貸至100歲”的海報，十分好奇，便咨詢柳州建發項目相關工作人員，該工作人員未進行正面回復。
下午5時，今妹撥打了留在宣傳海報上的聯系電話，是南寧建發·養云項目一工作人員接聽，該工作人員回應稱：“銀行還未給出具體通知和做相關的培訓，這個政策還不確定，具體以銀行發布為準”。
購房者：
能滿足一定購房者需求
對于建發房產宣傳海報的發布，網友和購房者們各抒己見。
對于一些有購房需求的人來說，這是一個利好。
今報實習記者何俊濤攝
今年50多歲的劉先生表示，他一直想換一套房，但此前由于年齡以及貸款年限的限制，一直沒有實現他換房的愿望。他說，如果“延期貸款”政策也能夠落地他所在的城市，他還是想貸款買一套更大更舒適的房。
今年27歲的龍先生表示：“要是可以貸到80歲，我就可以考慮把我爸媽的戶口遷到南寧來，以他們的名義買房。這樣的話就算首套，不光首付比例低，利率也低，換房成本低了不少。”
也有網友表示：“這真是一輩子都在當房奴了”。但是在實際生活中，由于每個家庭甚至是每個人的情況都各不相同，買房貸款期限的選擇也因人而異。
今報實習記者何俊濤攝
地產人士：
刺激“銀發經濟”的增長
為刺激房地產市場的消費，今年開年以來，在成都等地，一些銀行確實開始可以辦理“將住房按揭貸款年齡期限延長至80周歲，或80周歲以上”的業務。而據南國早報報道，“南寧房貸年齡期限可延至80歲”， 目前確已有部分銀行在執行。
“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的消息，在廣西地產圈內，激起千層浪花。
今報實習記者何俊濤攝
柳州資深地產媒體人士梁先生表示，南寧“房貸可延至80歲”的政策，主要瞄準中老年群體，刺激“銀發經濟”的增長。中老年群體，具有一定的購買力和消費能力，隨著我國老齡化的加劇，平均壽命的延長，“延貸”政策對于還未購房、或是有改善性購房的中老年群體，有一定的刺激作用，會在一定程度上刺激大齡群體的購買欲。
柳州資深地產人士李總表示，放寬按揭貸款年齡期限，背后的實質多是“接力貸”。一些有一套、二套房的子女可能不符合柳州限貸條件，且購房成本高，但他們父母名下可能沒有房產或者沒有貸款的，父母作為申請人，也就是房貸的包裝替身，幫助子女作為共同借款人，減輕子女“再購房”壓力。
律師說法：
房貸還沒還完，
人就離世了怎么辦？
對于南寧“房貸延期”政策，引起網友熱議。不少網友發出疑問：“會有什么樣的風險，如若人就離世了怎么辦，房貸沒還完怎么辦？”記者就網友關心的問題咨詢了律師。
柳州某律師事務所吳律師表示，如若執行“房貸年齡期限延長至80歲”的政策，存在的最大風險是貸款人因年齡較大無法履行還款義務，而房子也因樓齡年限導致貶值，就會資不抵債，形成不良資產。
今報實習記者何俊濤攝
“房貸還沒還完，人就離世了怎么辦？”余律師表示，首先要看是否有繼承人。
若房產由法定繼承人繼承，根據相關規定，繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務，繼續還款。若繼承人放棄繼承房產，且有房產證的，銀行則會進行拍賣，用來抵債。
來源 | 南國 今報實習記者何婧 劉懿帆
值班編輯 | 盧方詩
值班主任 | 陳 楓
值班總編 | 諶貽照
出品 | 南國今報全媒體產品傳播中心
關鍵詞： 房貸利率
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