2023大興擬供地｜五環(huán)內西紅門板塊供應“井噴”

前天（2月14日），大興也開了2023年擬供應土地項目推介會。

22個項目，涉及38宗地，海量供應還得看大興，開發(fā)商要“瘋了”。

但對購房者來說是個好事兒，供應多意味著選擇多，適當回想下當年的限競房市場，嘖嘖嘖。

(資料圖片僅供參考)

從環(huán)線看，六環(huán)內外項目個數基本對半分，五環(huán)內只有西紅門板塊。今天除了看看西紅門地塊，還會針對M19號線地鐵延線擬供應的地塊聊聊。

其余地塊改天再嘮~畢竟一些六環(huán)外的地，都不一定能入市。

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01.西紅門板塊擬供地

板塊內擬供應的3個項目是，西紅門鎮(zhèn)1號地A組團6005、6006、6007地塊，西紅門鎮(zhèn)1號地C組團6029、6030地塊，西紅門鎮(zhèn)1號地C組團6035地塊。

擬供應建控規(guī)模總計達37.6萬平的住宅用地，如果順利入市，按照套均建面100平計算，預計提供3760套房源。

具體來看，西紅門鎮(zhèn)1號地A組團6005、6006、6007地塊，位于橡樹灣北側，6007地塊為托幼用地，6005、6006地塊為R2二類居住用地。

住宅容積率2.5，控高45米，總用地面積8.14公頃，建控規(guī)模約21.85萬平。

西紅門鎮(zhèn)1號地C組團6029、6030地塊，離橡樹灣也不遠，6029地塊為托幼用地，6030地塊為住宅用地，容積率2.2，控高45米，總用地面積2.46公頃，建控規(guī)模約5.41萬平。

西紅門鎮(zhèn)1號地C組團6035地塊為純R2二類居住用地，容積率2.2，控高45米，用地面積4.7公頃，建控規(guī)模10.34萬平。

3宗地臨近規(guī)劃中的M19號線，小片區(qū)內又有幼兒園、小學、中學、公園、商業(yè)用地，配套相當齊全了。

至于價格，目前暫未釋放。

橡樹灣、御璟星城銷售指導價均為6.6萬/平，但這是皇城根小學+北京四中+19號線規(guī)劃落地前的定價，新入市地塊是否會漲價，小易投票會漲~你覺得呢？

02.大興新城西片區(qū)地塊

大興新城西片區(qū)A組團DX00-0407-0002、0006、0007地塊，位于北京體育職業(yè)學校西側，規(guī)劃中M19號線延線在地塊附近設站。

都是R2二類居住用地，容積率1.6，總用地面積8.3公頃，建控規(guī)模13.28萬平。

周邊配套目前看除了地鐵，配有幼兒園和中學用地。

周邊1公里范圍內無新房項目，暫無可參照價格。

向東直線3公里外的三合莊片區(qū)，有大興·星光城、招商雍合府、江山風華。大興·星光城銷售指導價5.9萬/平，限競房招商雍合府、江山風華當年限均價55800元/平。

另外，三合莊今年擬供應2個項目，分別是三合莊改造區(qū)6018地塊、三合莊改造區(qū)6019、6025地塊，位置如下圖。

容積率都是2.0，限高45米，預計銷售指導價與大興·星光城持平，5.9萬/平。

03.義和莊地鐵站附近地塊

大興新城核心區(qū)C組團053、055地塊，雖然不是在M19號線延線，但距離地鐵4號線義和莊站只有400米，也是臨鐵地塊。

兩塊地容積率都是2.0，限高36米，053地塊總建面5.08萬平，055地塊總建面4.1萬平。

商辦賣的火熱的年代，義和莊就出了名，到限競房時代，金悅府、頤璟萬和只有小戶型去化快，如今供應商品房，不知市場如何。

大興這些地塊，你還想了解哪宗，可以留言告訴小易，小易擇機安排解讀~

關鍵詞： 西紅門鎮(zhèn)