全球快報(bào):房貸年齡可延長(zhǎng)至80歲，是活到老還到老的節(jié)奏嗎？

2月10日，廣西南寧，一則房貸年齡期限可延長(zhǎng)至80歲的信息，在朋友圈熱傳。

記者向多家銀行求證，被告知確有其事。

【資料圖】

根據(jù)新規(guī)，即便是年滿(mǎn)50周歲，只要符合貸款條件，均可按最高30年期限申請(qǐng)房貸。

多家房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，已知悉該項(xiàng)政策，個(gè)別房企已在跟進(jìn)。

不得不感嘆國(guó)人的智慧，為了賣(mài)房無(wú)所不用其極。

除了降低房貸利率，各種賣(mài)房妙招層出不窮。

去年，長(zhǎng)沙宣布，只要把房子租出去就不算首套房。

而這次南寧直接在年齡期限上做了文章，將貸款年齡期限延長(zhǎng)至80歲，這也算一個(gè)創(chuàng)舉吧。

之前的政策要求，貸款人年齡與借款期限之和不超過(guò)65-70年。

現(xiàn)在把貸款人年齡與借款期限之和不超過(guò)80年，也就是說(shuō)，貸款人的年齡放寬了10年。

換而言之，這個(gè)政策面向的其實(shí)是50-60歲的中老年購(gòu)房者。

結(jié)合最近熱議的“延遲退休到65歲”和“2050年80歲以上老人數(shù)量將翻兩番”，放在一起品，一環(huán)扣一環(huán)，別有一番風(fēng)味。

貸款延長(zhǎng)至80歲，說(shuō)明銀行急了。

官方數(shù)據(jù)，1月份人民幣貸款增加4.9萬(wàn)億元，同比多增9227億元。

1月份人民幣存款增加6.87萬(wàn)億元，同比多增3.05萬(wàn)億元。

兩個(gè)數(shù)據(jù)放在一起，貸款在減少，存款在增多。兩者的剪刀差在加大。

再加上最近這段時(shí)間，新房利率持續(xù)下降，導(dǎo)致之前高位上車(chē)的人開(kāi)始提前還貸潮，銀行能收的利息也少了。

說(shuō)白了，銀行賺錢(qián)難了。

怎么辦？只能繼續(xù)挖掘新韭菜。

延長(zhǎng)貸款年齡到80歲，把條件再放寬，讓更多人來(lái)貸款。

這樣能賣(mài)更多的房子，銀行也能掙更多的錢(qián)。

看上去皆大歡喜，可真的考慮過(guò)高齡人群的生理極限嗎？

目前我國(guó)人均壽命不到78歲，貸款貸到80歲，是活到老還到老的節(jié)奏嗎？

就算你好不容易熬退休了，身體沒(méi)垮，活過(guò)80歲沒(méi)問(wèn)題，但退休后收入下降，是否具備持續(xù)的還款能力呢？

趙本山小品說(shuō)，人生最大的悲劇是，人死了，錢(qián)沒(méi)花完。

現(xiàn)如今，最大的悲劇是，人死了，房貸還沒(méi)還完。

一個(gè)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，要是人不到80歲死了，房貸沒(méi)還清，怎么辦。

難道讓人間和地府貨幣互通，下去了繼續(xù)打工還房貸？

我推測(cè)，早死的話，不太可能直接把房子直接收回去，大概率是父貸子還。

兒子還不完，孫子繼續(xù)還，子子孫孫無(wú)窮盡也。

以前是“六個(gè)錢(qián)包”，現(xiàn)在是“貸貸相傳”，都是福報(bào)。

以前說(shuō)“以房養(yǎng)老”，現(xiàn)在搞“以老養(yǎng)房”，都是貢獻(xiàn)。

歸根到底，為了刺激買(mǎi)房，可以提供除降價(jià)以外的所有政策鼓勵(lì)。

至于房?jī)r(jià)降不下來(lái)的原因，大家心如明鏡，年輕人直接躺平。

鼓你隨便敲，花我不傳了，生育率給出了對(duì)買(mǎi)房的最大支持。

最后，

開(kāi)年來(lái)，南寧先是炸出了首套3.7的歷史最低利率。

不到一個(gè)月，又搞出貸款到80歲的政策。

今年以來(lái)的救市政策全部是圍著銀行來(lái)的。

燙手山芋傳到了銀行手上，大家最關(guān)心的存量房利率，什么時(shí)候能動(dòng)一下？

關(guān)鍵詞： 房貸利率