河南部分地市網(wǎng)民咨詢房貸政策，鄭州透露正測試“帶押過戶”

(資料圖)

近段時間，不少河南網(wǎng)友通過網(wǎng)絡(luò)咨詢房貸還款政策。一名來自鄭州的網(wǎng)友通過人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板咨詢，鄭州何時才能實現(xiàn)“帶押過戶”，房貸壓力太大了。鄭州市委督查室2月7日答復稱，經(jīng)了解，“帶押過戶”正在進行系統(tǒng)測試，市民如果想了解最新情況，請及時關(guān)注鄭州市不動產(chǎn)登記中心微信公眾號了解最新進展。河南周口網(wǎng)友咨詢，辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時，能否公積金中心直接對接商業(yè)銀行，以貸沖貸，貸款金額直接從公積金轉(zhuǎn)入銀行，不用提前結(jié)清商貸？2月8日，周口市住房公積金管理中心回復稱，當前，周口市辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，確實是需要首先把本人的商業(yè)住房貸款余額結(jié)清，只有把商貸結(jié)清，借款人才能把抵押在銀行的房產(chǎn)手續(xù)進行解壓，不先行解壓就無法在后續(xù)辦理住房公積金住房貸款時，再次辦理該房屋的房產(chǎn)抵押登記。周口市住房公積金管理中心表示，目前，只有洛陽在年初出臺了商轉(zhuǎn)公貸款管理辦法，有以貸沖貸的提法，其他地市還未開展以貸沖貸業(yè)務(wù)。下一步，我們與商業(yè)銀行、不動產(chǎn)中心積極對接，破解難點堵點問題，爭取早日能開展該項業(yè)務(wù)，以最大限度方便群眾。另有網(wǎng)友咨詢，鄭州何時開放“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，緩解百姓壓力。鄭州住房公積金管理中心2月1日介紹，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是各個城市公積金管理中心根據(jù)自身資金狀況開展的創(chuàng)新型業(yè)務(wù)。鄭州公積金管理中心曾于2015年以前開展過“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，后因資金趨緊就暫停了該業(yè)務(wù)，目前鄭州公積金中心沒有“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。主要原因是鄭州公積金管理的繳存職工多為企業(yè)職工，申請公積金貸款的人數(shù)較多，加之近年來隨著公積金制度的普及，公積金貸款需求快速增長，鄭州公積金的資金使用率相對偏高，結(jié)余資金相對較少，僅夠滿足新購房職工直接辦理公積金貸款使用，繼續(xù)開通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)將會影響新購房職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。鄭州住房公積金管理中心稱，一旦資金供應(yīng)充足，會適時發(fā)布有關(guān)政策。

關(guān)鍵詞： 房貸政策 帶押過戶 公積金貸款