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近期
不少城市的房地產市場傳來消息
下調首套住房貸款利率
(資料圖片僅供參考)
最低降至3.7%
當前南昌首套住房貸款利率如何？
對樓市有什么影響？
2月7日，記者進行了走訪。
當前首套住房貸款利率
較前幾年下降了不少
據了解，1月5日，央行、銀保監會發布《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》(以下簡稱《通知》)，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。在此之前，首套住房貸款利率執行的是LPR減20個基點的下限政策，也就是4.1%的下限。
2月7日，記者走訪南昌多家銀行了解到，當前首套住房貸款利率為4.1%，二套住房貸款利率為4.9%，較前幾年下降了不少。
南昌西湖區一樓盤置業顧問趙先生對此頗為感慨：“前幾年，南昌的首套住房貸款利率最高達到6.125%，這幾天還有很多在當時‘高位上車’的客戶跟我說，現在二套住房貸款利率都比當年首套住房貸款利率還要低了。”
某銀行南昌分行房貸經理
舉了一個例子
貸款100萬元、期限30年、等額本息
利率4.1%與6.125%對比
月供相差1244.13元
那么，南昌樓市短期內是否會有符合《通知》中可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限？
記者查閱國家統計局數據發現，南昌2022年12月新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比上漲1.8%；2022年11月新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比上漲1.9%。
“近期來看，南昌樓市正處于‘小暖天’，短時間內新建商品住宅銷售價格下降的可能性不大，這也從新建商品住宅成交數據得到了印證。”南昌市房地產業協會相關負責人介紹，南昌房信網數據顯示，上周新建商品住宅成交共計530套，成交面積共計6.056458萬平方米。
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來源：江西晨報綜合央視財經、大江網
責編：侯靈杰
復審：劉伊
審簽：楊鳴
監制：王有國
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