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最近，“提前還房貸”這一話題的熱度持續升高，各種有關提前還款的問題層出不窮，銀行預約爆滿，排隊等待數月成了常態。
對此有網友調侃，欠錢的人火急火燎的想要還錢，債主反倒是千方百計的阻撓。所以現在究竟要不要提前還貸？這個風到底能不能跟呢？
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還！有錢當然要提前還！
從根本層面上來看，為什么會出現這波提前還款的熱潮。很明顯，無非就是利率調整的關系，對比前幾年5.8%左右的房貸利率來看，現在許多城市的房貸利率已經將至4%以下。
那提前還貸的話能省多少呢？假設固定利率5.2%，純商業貸款150萬元，貸款期限30年，等額本息方式還款，每月月供約為8236元，利息總額146.52萬元，利息總額已經接近貸款總額。如果選擇提前部分還款30萬元，每月月供將減少為6509元，利息總額約為97.2萬元。
前后算下來每月月供相差近2000元，節省利息總額25萬元左右。面對這樣大的利差，但凡手里有點錢的，誰不想提前還貸，及時止損省出一筆。
還！要怎么還？
雖然現在正處于提前還貸的熱潮階段，但對于個人來說，還是要根據自身實際經濟情況，謹慎做出選擇。
明確提前還貸的三種方式：
1、全部提前還款，也就是說購房者將剩余的全部房貸一次性還清。當然該種方式適用于有足夠資金的人。
2、部分提前還款，縮短貸款年限，保持每月還款金額不變。資金不是很充裕，但工作穩定，有固定收入的人，可以考慮該種方式。
3、部分提前還款，降低每月還款金額，保持還款期限不變。該種方式適用于家庭收入預計會下降的人群。
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考慮好之后向銀行申請提前還款，以下為大體流程：
1、提前還款前，不要貿然行動，一定要先查看合同，弄清楚貸款銀行是否有違約金，多久能夠提前還款，線上還是線下。
2、聯系銀行，核實提前還款的注意事項，比如年還款的次數、最低還款金額等。
3、提交提前還款申請，收到提前還款申請通過通知后，按規定時間轉入還款金額，等待銀行扣款。
當然了，現在最關鍵的就是要等，預約時間長，對此有網友支招，可以雙管齊下，線上APP和線下窗口同時預約（線上預約可取消，但目前部分銀行已經關閉了線上申請，是銀行一些“花式勸退”的手段沒錯了）
可見在提前還貸這件事情上，面對銀行，個人始終是處于弱勢地位。
回想之前最流行的那句話“房貸是我們普通人能向銀行借到的時間最長、利息最低的一筆錢”，貸款時一定要把貸款期限“拉滿”，在現在看來又仿佛是個笑話。
歸根結底，只要還沒有能跑贏房貸利率的投資渠道，提前還貸就是最好的理財，還是早點兒還款比較劃算。
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