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1月31日，中指研究院發布2023年1月中國房地產企業銷售業績排行榜。
從榜單來看，萬科以250.2億元權益銷售額重回榜單第一；保利發展擠掉中海地產，成功位列前三；龍湖、金地、融創則掉出前十。
值得注意的是，建發房產、越秀地產、華發股份(600325)成為TOP10的新面孔，分別位列第八、九、十。
業績方面，TOP100房企銷總額為4223.3億元，同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點，主要由于1月逢春節假期，且市場活躍度有所下滑。其中TOP100房企單月銷售額環比下降51.6%。銷售額超百億房企13家，較去年同期減少2家；超五十億房企9家，較去年同期減少13家。TOP100房企權益銷售額為3025.4億元，權益銷售面積為1997.5萬平方米，同比分別下降35.2%和40.5%。
房企規模方面，2023年1月，不同陣營企業數量均有變化。具體來看，百億以上陣營13家，較去年同期減少2家，銷售額均值160.8億元。第二陣營（50-100億）企業9家，較去年同期減少13家，銷售額均值64.9億元。第三陣營（30-50億）企業14家，較去年同期減少6家，銷售額均值37.2億元。第四陣營（30億以下）企業為64家，較去年同期增加21家，銷售額均值16.1億元。
對此，中指研究院企業研究總監劉水點評認為：
第一，房企銷售仍在探底。2023年1月，TOP100房企銷總額同比下降31.7%，較去年同期降幅擴大8.6個百分點，較去年12月單月同比下降29.4%的降幅稍有擴大。主要由于，1月逢春節假期，并且市場活躍度有所下滑，這些因素影響，導致房企銷售數據表現出繼續探底的跡象。
第二，前列各陣營房企數量明顯減少。2023年1月，不同陣營企業數量均有變化，具體來看，百億以上陣營13家，較去年同期減少2家；50-100億的企業9家，較去年同期減少13家；30-50億的企業14家，較去年同期減少6家。
第三，典型房企以品質交付提升競爭力。1月，部分房企公布了2022年交付情況，在房企進入“交付比拼”時代，房地產企業一方面通過精細化管理，持續夯實產品力，保障交付產品的品質化；另一方面，強化交付評估體系，構建品牌交付的最后一道保障。在項目交付前、交付中級交付后，制定了詳細的流程體系。如碧桂園2022年交付近70萬套，新城控股(601155)交付13.1萬套，龍湖全年累計交付11萬套。
第四，供需兩端政策有望繼續發力，核心一二線城市市場或率先企穩恢復。供需兩端政策有望持續發力，特別是核心一二線城市，需求端政策或進一步加強，修復市場信心，帶動處于觀望狀態的購房者入市。一二線城市住房需求較為旺盛，在政策助力下市場有望率先迎來復蘇，但對于大部分城市來說，經濟環境、房價預期仍有待修復，市場企穩或需要更長時間。
關鍵詞： 房地產企業
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