必看！紅谷灘區“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”來了！

紅谷灘區“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動實施方案

為深入貫徹落實國家關于“支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環”的指示精神，穩定房地產市場主體，提振全區房地產市場信心，惠及購房群眾，經研究，決定在全區開展“迎新春·惠民生 紅動暖春購房節”活動。

(資料圖片)

一、活動期限

自2023年1月19日起至2023年2月18日止，為期一個月（在此期間辦理了網簽，但尚未完成商品房預售合同備案的可順延至2023年3月18日）。

二、活動對象

活動期間購買我區新建商品房開發項目（包括住宅、公寓、寫字樓、商鋪等）且已完成合同備案登記的購房人（含自然人、法人主體或其他組織），以及區內所有正在銷售并參與促銷活動讓利于民的房地產開發企業。

三、活動內容

以“政府出政策、企業讓利潤、銀行送實惠、平臺共助力”為原則，通過多方主體的資源整合，多樣化形式開展活動，即政府通過財政獎補，銀行通過優惠組合，房企通過促銷讓利，媒體平臺通過多方宣傳，協助購房人看房、選房、購房，達到“群眾得實惠、企業獲發展、市場迎復蘇”的效果，具體內容如下：

（一）購房補貼。自2023年1月19日起至2023年2月18日止，凡在我區購買新建商品房，且完成合同備案的購房人，可享受200元/平方米的購房補貼（單套商品房最高不超過4萬元）。活動期間購房，且在具備交房條件后6個月內繳清契稅的購房人，按購房總價（以開票金額為準）的1%給予契稅補貼（單套商品房最高不超過4萬元）。

（二）促銷獎勵。在讓利惠民的原則下，房地產企業制定實施新春優惠促銷方案（不低于政府政策補貼），并在銷售中心公示，區政府對活動期間住宅銷售套數超過20套以上及非住宅銷售面積超過2000平方米以上的房地產開發企業，根據網簽備案數據進行評定排名，并按排名情況給予以下獎勵：

住宅銷售套數排名

非住宅銷售面積排名

第一名

500000元

第一名

500000元

第二名

300000元

第二名

300000元

第三名

100000元

第三名

100000元

（三）平臺助力。政府引導有關平臺商品房的免費贊助推廣，包括開設線上購房平臺和直播間等，加大宣介及服務力度。

四、獎補資金發放流程

（一）購房補貼

1、申請。由房地產開發企業發放購房補貼申請表，初核材料如下： ①購房補貼、獎勵申請表； ②南昌市商品房買賣網簽合同登記備案證明書復印件（蓋章版），流湖鎮項目提供商品房買賣合同復印件（并向新建區住建局復核確認）；③購房人身份證復印件。房地產企業在活動結束后一個月內向區住建局報送收集匯總材料。

2、審核。區住建局匯總信息，協調市住建局調取活動期內的網簽及合同備案數據核驗，確定補貼資格、補貼金額，并制定購房補貼發放表，并在收到房地產企業報送材料及取得合同備案數據后10個工作日內完成核驗及制表工作。

3、公示。經審定符合條件的，區住建局將購房補貼發放表在紅谷灘發布等媒體平臺進行公示，公示期不少于7天。

4、發放。公示期滿無異議，區住建局按程序將購房補貼申請資金報區財政局核對后，區財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區住建局開設的銀行專戶，并根據審批的購房補貼發放表將補貼資金及時劃轉給購房人。

（二）契稅補貼

1、申請。房地產開發企業發放交易契稅補貼申請表，并初核收集以下材料：①交易契稅補貼申請表； ②契稅完稅證明原件及復印件； ③購房人身份證原件及復印件。房地產企業在項目具備繳納契稅條件后及時通知購房人辦理契稅繳納手續，并每月收集向區稅務局報送一批材料。

2、審核。區稅務局對契稅完稅情況及完稅金額進行審核。在收到房企報送材料后10個工作日內完成審核。

3、核定。區住建局匯總信息，確定補貼資格、補貼金額，并制定交易契稅補貼發放表。在收到房企報送材料后10個工作日內完成核定。

4、公示。經審定符合條件的，區住建局將購房補貼發放表在紅谷灘區發布等平臺進行公示，公示期不少于7天。

5、發放。公示期滿無異議，區住建局按程序將契稅補貼申請資金報區財政局核對后，區財政局在5個工作日將補貼資金撥付至區住建局開設的銀行專戶，區住建局并根據審批的購房補貼發放表將補貼資金及時劃轉給購房人。

五、注意事項

1、領取獎補資金的商品房，原則上不得退房，如確需退房的，已領取的各項獎補資金必須足額退回紅谷灘區政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場報價利率（LPR）支付利息。2023年1月19日之前已網簽的《商品房買賣合同》因故變更的，不享受本次活動。

2、工抵房、定向商品房和人才房不參加此次促銷活動。

3、購房人弄虛作假騙取購房獎補資金的，除追回所領取的購房獎補資金外，并將其納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。

4、房地產開發企業以及工作人員，協助造假騙取住房獎補資金的，負有追回獎補資金的責任，不能追回的負有共同賠償責任，并將其納入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究法律責任。

5、本次活動解釋權在紅谷灘區住建局。

紅谷灘區人民政府

二0二三年一月十九日

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供稿：區住建局

編輯：趙雅晴

校對：龔 艷

陳亞軍

核發：郭彤烽

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