天天速看：杭州首批集中供地啟幕：13宗宅地總起始價166.73億元

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新京報訊 （記者袁秀麗）1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地的公告。公告顯示，杭州共推出13宗涉宅地塊，總出讓面積54.36萬平方米，總起始價166.73億元。13宗地塊將于2023年2月9日開始報價，2月21日截止報價，并且集中出讓。

從土地分布來看，在13宗地塊中，有4宗地塊位于余杭區(qū)，2宗地塊位于臨平區(qū)，2宗地塊位于蕭山區(qū)；上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各有1宗地塊。

從土地出讓規(guī)則來看，杭州本批次地塊出讓規(guī)則與此前沒有明顯變化。據(jù)出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

此次土拍中，起始價最高的地塊為杭政儲出[2023]10號地塊，出讓面積約6.5萬平方米，起始價約27.11億元。根據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊設(shè)定上限價格為30.31億元。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

此外，杭政儲出[2023]5號地塊出讓面積約1.78萬平方米，起始價10.21億元。該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

編輯 武新

校對 李銘

關(guān)鍵詞： 土地出讓 商品住房 集中供地 現(xiàn)房銷售面積