舊貌換新顏 嶗山區(qū)高質(zhì)量推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程

在推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作中，青島嶗山區(qū)堅(jiān)持“為民不擾民”，優(yōu)先保障居民正常生活，最大力度保障施工安全，最大限度減少施工對居民生活的影響，最大程度提升居民對改造的認(rèn)同感，真正把實(shí)事辦好、好事辦實(shí)。

建機(jī)制、強(qiáng)監(jiān)管，守牢安全生產(chǎn)底線

(資料圖)

堅(jiān)持綠色安全施工，筑牢老舊小區(qū)改造工程安全屏障，全力保障施工人員和居民安全，真正實(shí)現(xiàn)“改得安全、改得文明、住得舒心”的目標(biāo)。

在織密制度體系上，突出老舊小區(qū)改造的個(gè)性化安保措施，持續(xù)健全制度機(jī)制、豐富辦法手段，創(chuàng)建企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人、安全總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理定期進(jìn)一線制度，把警示會、通報(bào)會開在施工現(xiàn)場。用“零容忍”的態(tài)度和鐵一般的手段抓質(zhì)量安全，要求各施工單位“一把手”親自上手，對管理不到位、質(zhì)量不合格、安全出事故的單位絕不姑息，采取“六個(gè)一律”措施嚴(yán)管重罰，堅(jiān)決防范遏制事故發(fā)生。

在鑄牢安全監(jiān)管上，嚴(yán)格執(zhí)行全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉式安全防護(hù)，對已辦理施工許可手續(xù)的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，按照街道、標(biāo)段劃分監(jiān)督組，每個(gè)小區(qū)確定一名監(jiān)督員具體負(fù)責(zé)，全面做好老舊小區(qū)改造監(jiān)督交底，按照“專人一包到底、科級全面巡查、中心重點(diǎn)檢查、局級動態(tài)督查”的四級監(jiān)督檢查制度，開展日常巡查檢查，壓實(shí)各參建單位主體責(zé)任，確保老舊小區(qū)改造項(xiàng)目按照既定目標(biāo)安全推進(jìn)。針對老舊小區(qū)改造安全隱患最多的外立面改造施工環(huán)節(jié)，在開工前編制《嶗山區(qū)老舊小區(qū)改造工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化參考圖集》，為改造現(xiàn)場安全文明施工提供遵循標(biāo)準(zhǔn)；在施工過程中采取短平快的方式，對腳手架早立早撤，減少對居民和環(huán)境的不利影響。

智能化、微改造，科技賦能提高質(zhì)量

雨污水管道改造作為老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容，通常的做法是開挖更換管道，工期一般需一個(gè)多月，既浪費(fèi)財(cái)力，又嚴(yán)重影響居民出行、容易埋下安全隱患。區(qū)住建局積極探索科技賦能老舊小區(qū)改造，創(chuàng)新利用聲吶系統(tǒng)、管道內(nèi)窺鏡、管道機(jī)器人等高科技手段力量，實(shí)施雨污水等管線檢查工作，不僅節(jié)省了整體開挖帶來的高額支出，更避免了大開大挖、大拆大建對居民生活尤其是出行安全造成的影響。在推進(jìn)世紀(jì)華庭小區(qū)雨污水主管道改造過程中，突破應(yīng)用新設(shè)備新技術(shù)，由專業(yè)技術(shù)人員遠(yuǎn)程操控，使用配有全景鏡頭和水下聲吶探頭的管道機(jī)器人，提升管道檢測工作效率，為獲取小區(qū)周邊雨污水管網(wǎng)情況提供依據(jù)，通過機(jī)器人探測管道做“腸鏡”傳回的圖像，再由高壓水車對管道實(shí)施“無創(chuàng)”疏通，工期壓縮至兩天，且無需挖開地面，將施工對居民日常生活的影響降至最低。此外，機(jī)器人的介入為該項(xiàng)目節(jié)省資金200余萬元，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會效益雙提升。

抓重點(diǎn)、提效率，舊貌早日展現(xiàn)新顏

為破解老舊小區(qū)改造擾民問題，區(qū)住建局抓牢抓實(shí)重點(diǎn)措施，多措并舉、多管齊下?lián)屪ナ┕みM(jìn)度，提高改造效率，讓群眾盡早享受“舊貌煥新顏”的宜居體驗(yàn)。

在質(zhì)量提升上，通過加強(qiáng)源頭管控、過程監(jiān)管，嚴(yán)格質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級管控，切實(shí)把好材料進(jìn)場關(guān)、施工管理關(guān)、工序銜接關(guān)，深入開展老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化示范創(chuàng)建。

在工期管理上，合理安排工期，防止因手續(xù)和設(shè)計(jì)等原因擠占有效施工時(shí)間，嚴(yán)格落實(shí)“日查驗(yàn)、周調(diào)度、月協(xié)調(diào)”工作機(jī)制，創(chuàng)新實(shí)施動態(tài)評價(jià)、定期考核，通過評星定級等形式促進(jìn)各項(xiàng)目參建單位比學(xué)趕超，以考核助推項(xiàng)目規(guī)范有序提速實(shí)施。為了早完工、早達(dá)效，與往年相比，今年嶗山區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)了早啟動早開工，施工進(jìn)場后第一時(shí)間進(jìn)行屋面防水修繕施工，確保雨季來臨前全面完成屋面防水改造、地下管線鋪設(shè)等易受汛期影響的施工環(huán)節(jié)，狠抓工程開工率、完工率、投資完成率。截至目前，49個(gè)小區(qū)已基本完工，完工率達(dá)80%。力爭于9月底前完成全部64個(gè)項(xiàng)目的改造工作。

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