上交所將持續推進 REITs市場生態建設

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昨日，上交所組織召開產業園和倉儲物流REITs座談會，充分聽取已上市產業園和倉儲物流REITs參與機構對于進一步促進REITs市場高質量發展、提高信息披露質量的意見和建議。同時，上交所就持續推進REITs市場生態建設、完善信息披露機制等提出工作建議。

上交所表示，將持續推進REITs市場生態建設，包括持續培育壯大REITs市場，加快推出數據中心、文化旅游、水利等新型大類資產項目，抓緊推動消費基礎設施首批試點項目進程，做好已上市REITs項目擴募相關工作，著力推進重大標志性項目REITs落地，更好統籌REITs質的有效提升和量的合理增長。

同時，穩定拓寬增量資金來源，推動公募FOF依法合規市場化配置REITs，持續加大力度引入企業年金、養老金、社保基金等長期限資產配置型機構。

隨著REITs市場的持續發展，投資者對REITs臨時報告披露的及時性、有效性、針對性提出了更高要求。座談會上，上交所還就產業園和倉儲物流類REITs的臨時報告披露提出了若干建議，建議基金管理人、運營管理機構制定信息披露管理制度，明確公司高管作為信息披露事務負責人；除傳統公募基金的管理人、托管人外，研究探索運營管理機構的信息披露責任，從項目公司的生產經營狀況、現金流及其來源穩定性、主體資格變動和運營管理機構穩定性等多個方面承擔相應的信息披露義務；細化相關信息披露規范，引導基金管理人、運營管理機構在運營指標出現大幅下滑，或者重要現金流提供方提前退租時，及時披露臨時報告。

上交所表示，信息披露應當真實、準確、完整，簡明清晰、通俗易懂。具體而言，信息披露公告應當以客觀事實為基礎，全面準確披露事項的起因、目前狀態以及對投資者權益的影響，披露口徑應當保持同一，不應選擇性披露。

截至目前，上交所共有8只產業園和倉儲物流REITs完成上市，融資規模合計228億元，底層資產分布在長三角、京津冀等戰略重點區域，是上交所REITs市場實踐最多的行業之一。

據了解，此次產業園和倉儲物流REITs座談會為上交所REITs生態建設系列活動之一。下一步，上交所還將針對高速公路、保障性租賃住房等組織REITs大類資產座談會，持續推動REITs市場生態建設，促進REITs市場高質量發展。

（張淑賢）

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