中國(guó)建設(shè)銀行副行長(zhǎng)李運(yùn)：深化保租房公募REITs探索 對(duì)保租房項(xiàng)目授信金額已超2000億元

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李運(yùn)，中國(guó)建設(shè)銀行副行長(zhǎng)

金融投資網(wǎng)重慶訊 7月6日，“民生 消費(fèi) 產(chǎn)業(yè)REITs發(fā)展峰會(huì)”在重慶悅來(lái)國(guó)際會(huì)議中心舉辦。中國(guó)建設(shè)銀行副行長(zhǎng)李運(yùn)在開(kāi)幕式致辭中表示，中國(guó)建設(shè)銀行堅(jiān)持以人民為中心，積極擔(dān)當(dāng)國(guó)有金融企業(yè)責(zé)任，在住房服務(wù)領(lǐng)域不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，助力百姓實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。

李運(yùn)提出，保障性租賃住房是一大重要的REITs底層資產(chǎn)類型。自2017年中國(guó)建設(shè)銀行將住房租賃確認(rèn)為全行戰(zhàn)略以來(lái)，經(jīng)過(guò)六年探索，中國(guó)建設(shè)銀行基本形成一套以金融端服務(wù)為核心，政務(wù)和交易端服務(wù)雙支撐的模式。

REITs對(duì)進(jìn)一步發(fā)展住房租賃和保租房意義重大，能較好地解決住房租賃市場(chǎng)領(lǐng)域的痛點(diǎn)，在進(jìn)一步發(fā)展住房租賃和保租房產(chǎn)業(yè)方面發(fā)揮重要作用，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是REITs是連接租賃行業(yè)和資本市場(chǎng)的橋梁，二是REITs是住房租賃市場(chǎng)化、規(guī)范化發(fā)展的標(biāo)尺，三是REITs是推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的助推器。

中國(guó)建設(shè)銀行在保租房REITs領(lǐng)域有諸多實(shí)踐與思考。中國(guó)建設(shè)銀行積極參與首批三單保租房公募REITs的發(fā)行，并在國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、住建部等部委的支持和指導(dǎo)下，深入開(kāi)展保租房REITs多方面的探索。

針對(duì)促進(jìn)REITs市場(chǎng)更好、更快發(fā)展的下一步措施，李運(yùn)提出三點(diǎn)：一是進(jìn)一步加強(qiáng)REITs頂層設(shè)計(jì)；二是進(jìn)一步明確REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的范圍；三是進(jìn)一步強(qiáng)化私募和公募REITs的銜接。

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