高質(zhì)穩(wěn)進(jìn) 精耕務(wù)實(shí)丨解碼龍湖集團(tuán)30周年產(chǎn)品力的全面升維

三十年意味著什么？意味著一個(gè)人逐漸成熟并有所成就；意味著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走過(guò)初生期的青澀、鼎盛期的興奮和低落期的徘徊……

自1993年成立以來(lái)，龍湖集團(tuán)已度過(guò)30年時(shí)光，多少傳奇值得銘記：從為理想發(fā)光，到載譽(yù)上市；從匠心筑家，到勇?lián)鐣?huì)責(zé)任……30年來(lái)，龍湖集團(tuán)持續(xù)堅(jiān)守初心、穩(wěn)健前行、創(chuàng)新發(fā)展、蓬勃向上。

(資料圖片僅供參考)

30年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生巨大變化，市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)調(diào)整，行業(yè)的發(fā)展邏輯已經(jīng)由“高增長(zhǎng)”向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)變，從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變。“高品質(zhì)住房需求”為行業(yè)提供了無(wú)限想象，也為房企提供更多挑戰(zhàn)。

面對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境，站在三十周年的新起點(diǎn)上，龍湖集團(tuán)緊跟時(shí)代發(fā)展腳步，錨定客戶需求，以迭新的品質(zhì)思維，聚焦時(shí)代所需，持續(xù)高質(zhì)穩(wěn)進(jìn)、精耕務(wù)實(shí)。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整，當(dāng)下產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力已經(jīng)成為房企的核心競(jìng)爭(zhēng)力，只有信奉產(chǎn)品主義、服務(wù)至上的房企，才能在這市場(chǎng)之中成功突圍。而領(lǐng)先的產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力共同構(gòu)成的品牌力，正是龍湖集團(tuán)一路走來(lái)的關(guān)鍵因素。

創(chuàng)新助力產(chǎn)品升維 持續(xù)打造IP形象

如果說(shuō)房地產(chǎn)的上半場(chǎng)是解決“有房住”，那么下半場(chǎng)則更多地是解決“住好房”。

經(jīng)歷了紅利期的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)回歸理性，其居住屬性的本質(zhì)進(jìn)一步明確。在此情況下，除了熟知的區(qū)域、物業(yè)、圈層和配套外，好項(xiàng)目最為關(guān)鍵的還是其背后的產(chǎn)品品質(zhì)——產(chǎn)品力。

近年來(lái)，多家房企也已經(jīng)開(kāi)始聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新，持續(xù)提升產(chǎn)品力。據(jù)蘭德咨詢統(tǒng)計(jì)，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中92%的企業(yè)都在推行產(chǎn)品線系列化和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)。平均每家企業(yè)有3.7條產(chǎn)品線，產(chǎn)品線競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)白熱化。

業(yè)內(nèi)人士指出，如果說(shuō)房企之間的競(jìng)爭(zhēng)，1.0時(shí)代是土地，2.0時(shí)代是資本，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入3.0時(shí)代，即產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。

值得注意的是，產(chǎn)品力提升，不僅包括產(chǎn)品體系的迭代升級(jí)，也更多地關(guān)注空間場(chǎng)景、產(chǎn)品品質(zhì)的精雕細(xì)琢等，進(jìn)而夯實(shí)客戶口碑。

自1997年龍湖首個(gè)項(xiàng)目-重慶花園南苑的落地開(kāi)始，龍湖集團(tuán)持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)品：無(wú)論是別墅、洋房、大平層還是城市綜合體以及高端的改善型產(chǎn)品，30年來(lái)龍湖的產(chǎn)品IP形象已經(jīng)形成。

同時(shí)，基于對(duì)當(dāng)下人居需求變化的精準(zhǔn)把握，近年來(lái)龍湖重磅推出青云闕、硯熙臺(tái)、御湖境、云河頌等全新產(chǎn)品。

不僅如此，在2023年8月8日產(chǎn)品分享會(huì)上，龍湖預(yù)告了即將面世的全新一代T序列頂奢產(chǎn)品系，展示出日趨完善的新一代產(chǎn)品譜系，以實(shí)際行動(dòng)全面契合居住品質(zhì)升級(jí)的時(shí)代需求。

深入研究龍湖集團(tuán)產(chǎn)品體系的升級(jí)方向不難發(fā)現(xiàn)，在長(zhǎng)達(dá)約30年的地產(chǎn)行業(yè)深耕史中，龍湖集團(tuán)基于大量居住需求的研究，在品質(zhì)回歸的當(dāng)下用全新產(chǎn)品開(kāi)辟新的市場(chǎng)。

值得一提的是，除了住宅產(chǎn)品外，龍湖集團(tuán)在商業(yè)、服務(wù)、長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域也卓有成效。如今，龍湖商業(yè)在全國(guó)30余座一二線核心城市樹(shù)立起82座全新的商業(yè)地標(biāo)；龍湖冠寓累計(jì)管理超16萬(wàn)間房源；截至2022年末，龍湖智創(chuàng)生活的在管面積已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米……“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系的日趨完善，奠定了龍湖不斷進(jìn)階的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

持續(xù)筑就高品質(zhì)產(chǎn)品 高品質(zhì)交付“以新交心”

細(xì)節(jié)是產(chǎn)品的生命力，好產(chǎn)品的落地離不開(kāi)精益求精的工法。

以重慶龍湖花園南苑為發(fā)端，多年來(lái)，龍湖在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等層面不斷精研匠造技藝，洞察時(shí)代的需求，助推產(chǎn)品力的精準(zhǔn)落地。

據(jù)了解，龍湖對(duì)品質(zhì)的追求始終如一，從材料源頭開(kāi)始，優(yōu)中選優(yōu)，追求完美品質(zhì)。在材料選擇方面，龍湖采取了“優(yōu)選品牌、集中采購(gòu)、專屬專供”的模式，通過(guò)與超 250 家集團(tuán)品牌供應(yīng)商合作，嚴(yán)格把控材料選型。同時(shí)為出廠材料設(shè)置專屬“身份碼”，讓材料實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光透明可追溯。

此外，龍湖秉持精益求精的精神，不斷精進(jìn)工藝工法，將工程建筑標(biāo)準(zhǔn)體系化。目前龍湖已經(jīng)形成91項(xiàng)歸家動(dòng)線精工工法，74項(xiàng)建造技術(shù)全覆蓋，以及3+X+N新工藝材料的應(yīng)用，為工程質(zhì)量保駕護(hù)航。

憑借30年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，龍湖在研究人對(duì)居住的需求頗有建樹(shù)。在“善住人性化裝修”體系下，龍湖從品質(zhì)、交融、收納、安康、便捷五個(gè)維度去打磨，形成188個(gè)裝修細(xì)節(jié)。

除了卓越的產(chǎn)品力，交付力和服務(wù)力是產(chǎn)品呈現(xiàn)和鏈接客戶的最后一環(huán)，也在持續(xù)支撐龍湖的市場(chǎng)表現(xiàn)。

據(jù)了解，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)近90萬(wàn)套品質(zhì)交付，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超1100個(gè)，總建筑面積超2.2億平方米。

值得注意的是，在“競(jìng)品質(zhì)”時(shí)代下，交付力不再只是一個(gè)動(dòng)作和結(jié)果。除了保障交付效率外，還需要更體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、透明化地展現(xiàn)施工過(guò)程，更需要陪伴客戶收房和驗(yàn)房的交付服務(wù)。

“以新交心”，對(duì)龍湖而言，高品質(zhì)交付并非房企交付力的終點(diǎn)，而是以“交付”為起點(diǎn)，借助“一個(gè)龍湖”強(qiáng)大的生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)跨越空間鏈接的多維場(chǎng)景服務(wù)，并貫穿全生命周期，真正兌現(xiàn)“善待你一生”的品牌承諾。

業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品力是企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的有利依托，交付力是企業(yè)產(chǎn)品落地的成果展示，服務(wù)力則是企業(yè)穩(wěn)健前行的重要保障。產(chǎn)品力+交付力+服務(wù)力，助力龍湖集團(tuán)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)：

30年初心不改，30年波瀾壯闊，30年逐夢(mèng)前行。步入30周年的龍湖集團(tuán)，站在新的起點(diǎn)、面對(duì)新的目標(biāo)，龍湖集團(tuán)堅(jiān)持以產(chǎn)品為基，錨定出擊、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

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