西安天地源擬收購(gòu)西安佳幸剩余45%股權(quán)！|天天資訊

6月1日，天地源股份有限公司發(fā)布《關(guān)于對(duì)外投資的公告》。

(資料圖片僅供參考)

公告要點(diǎn)：天地源股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱公司)下屬全資子公司西安天地源房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安天地源)擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安君正)持有的西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱 西安佳幸)剩余 45%股權(quán)。本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 128,242,809.63 元。

在2022年11月份天地源股份有限公司發(fā)布《天地源股份有限公司關(guān)于下屬公司土地儲(chǔ)備暨對(duì)外投資的公告》。

西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安天地源）擬與西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以 下簡(jiǎn)稱西安君正）合作，通過(guò)收購(gòu)西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西安佳幸）55%股權(quán)的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區(qū)紅廟村集體土地上棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地部分國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)益。土地儲(chǔ)備總金額不高于14.89億元。

西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之前是西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%控股的公司。

在2022年11月份西安佳幸通過(guò)競(jìng)買方式，以總價(jià) 242,200 萬(wàn)元獲取了西安市高新區(qū) GX3-25-24 地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

此次聯(lián)合開(kāi)發(fā)地塊GX3-25-24（地塊案名：高新宸樾） 位于西安市高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東。目標(biāo)地塊凈用地面積為 79,547.6 平方米(折合 119.321 畝)，用途為住宅用地，容積率不大于 2.8，土地使用年期為 70 年。

西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以成交土地總價(jià)24.22億元，成交土地單價(jià)2030萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)10874元/平米。

GX3-25-24地塊西側(cè)一路之隔，就是高新區(qū)第十六小學(xué)、高新區(qū)第十初級(jí)中，社區(qū)內(nèi)配套幼兒園，這業(yè)主子女在自家門(mén)口從幼兒園讀到中學(xué)。

緊接著今年3月6日 天地源股份有限公司發(fā)布公告《天地源股份有限公司 關(guān)于下屬公司合作開(kāi)發(fā)西安市高新區(qū) GX3-25-24 地塊暨對(duì)外投資的公告》

公告內(nèi)容：西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安天地源)及下屬西安天地源不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安不動(dòng)產(chǎn))與廈門(mén)國(guó)際信托有限公司(以 下簡(jiǎn)稱廈門(mén)信托)按約定比例出資成立合伙企業(yè)，合伙企業(yè)的認(rèn)繳出資為 14.2 億元，其中，西安不動(dòng)產(chǎn)作為普通合伙人以貨幣資金認(rèn)繳出資 1 萬(wàn)元，有限合伙人廈門(mén)信托通過(guò)信托計(jì)劃以貨幣資金認(rèn)繳出資 7 億元;有限合伙人西安天地源以貨幣資金認(rèn)繳出資 7.1999 億元。合伙企業(yè)成立后，將受讓西安天地源持有的西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安佳幸)54%股權(quán)，受讓后西安天地源持有的西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)只有1%。

西安天地源、西安不動(dòng)產(chǎn)與廈門(mén)信托通過(guò)合伙企業(yè)共同開(kāi)發(fā)西安市高新區(qū) GX3-25-24 地塊。

該合伙企業(yè)為西安天廈企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)，由西安天地源認(rèn)繳出資 7.1999 億元，占比 50.7035%;西安天地源不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司認(rèn)繳出資 1 萬(wàn)元，占比 0.0007%;廈門(mén)信托認(rèn)繳出資7 億元，占比 49.2958%。

目前，西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股東構(gòu)成為西安天地源持股 1%，西安君正持股 45%，西安天廈企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)持股 54%。

此次，西安天地源完成股份受讓后。西安天地源將直接持有西安佳幸 46%股權(quán)。

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天地源高新宸樾項(xiàng)目西南是金泰&高科127畝的金泰和樾（樓面地價(jià)10849元/平米），西北側(cè)為紫薇地產(chǎn)占地78.866畝項(xiàng)目的時(shí)光云境（樓面地價(jià)11350.84元/平米）、除此之外，軟東板塊還有高新地產(chǎn)的4個(gè)樓盤(pán)，分別是高新楓林云筑（樓面價(jià)13814元/平米）、高新錦閱里、高新軒閱里（西三環(huán)沿線）、以及高新境閱里（科技四路地塊）。

目前天地源高新宸樾最新進(jìn)度已完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記及項(xiàng)目前期策劃定位和方案設(shè)計(jì)，并已取得項(xiàng)目總平圖批復(fù)，正在推進(jìn)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、樁基施工支護(hù)等工作。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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