【今日問(wèn)答】廣州商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？

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廣州商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？

不可以。

購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，已經(jīng)和商業(yè)銀行簽署了借款合同。把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，意味著商業(yè)貸款的購(gòu)房人通過(guò)住房公積金貸款提前解除與銀行簽訂的商業(yè)貸款合同，現(xiàn)行住房公積金政策沒(méi)有支持這樣的行為的相關(guān)規(guī)定，故目前廣州住房公積金管理中心暫未開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。

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還有許多小伙伴問(wèn)

在廣州有過(guò)商貸會(huì)影響公積金貸款嗎？

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在廣州有過(guò)商貸會(huì)影響公積金貸款嗎？

據(jù)廣州住房公積金管理中心：

1、有過(guò)商貸記錄會(huì)影響首付比例，具體如下：

(1)購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同）記錄且在廣州市無(wú)住房的，首付款比例不低于30%；

(2)購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市無(wú)住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(3)購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房購(gòu)房首付款比例不低于50%；

(4)購(gòu)房人家庭在廣州市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%；

(5)購(gòu)房人家庭在廣州市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%；

(6)購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購(gòu)房首付款比例不低于70%；

(7)普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(8)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購(gòu)買(mǎi)商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、若您申請(qǐng)商貸，具體貸款事宜請(qǐng)咨詢商業(yè)銀行。

攝圖網(wǎng)ID：401753241

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▌本文編輯：桃酥