世界快報(bào):萬科商業(yè)平臺(tái)印力BU合伙人丁力業(yè)：未來商業(yè)地產(chǎn)公司要學(xué)會(huì)做存量生意

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近日，位于天津金街的和平印象城重新開業(yè)。據(jù)悉，天津和平印象城位于和平路商業(yè)步行街西側(cè)門戶，總體量約為13萬平方米，集商業(yè)、潮流、藝術(shù)、文化、旅游于一體。

據(jù)丁力業(yè)介紹，萬科印力希望以天津和平萬象城項(xiàng)目作為樣本，用新的商業(yè)語言講好新的本土故事，“它不僅是一個(gè)項(xiàng)目，而是一類機(jī)會(huì)，隨著中國商業(yè)逐漸進(jìn)入存量市場(chǎng)，城市更新的機(jī)會(huì)越來越多。在城市商圈復(fù)興的過程中，很多現(xiàn)在低效的、落后的、同質(zhì)化的商業(yè)項(xiàng)目，在未來都值得重做一遍”。

在丁力業(yè)看來，當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代時(shí)，所有商業(yè)地產(chǎn)公司都不可避免要學(xué)會(huì)做存量生意，“存量生意”不僅僅指城市更新項(xiàng)目，更需要企業(yè)通過精益運(yùn)營和持續(xù)創(chuàng)新不斷提升項(xiàng)目的生命力。

在提及如何提升項(xiàng)目的長線運(yùn)營能力時(shí)，丁力業(yè)強(qiáng)調(diào)商業(yè)地產(chǎn)要同商戶共成長。“我們商業(yè)與商戶之間，往小了說，是互惠互利的關(guān)系，只有商戶賺錢了，我們才能賺錢；往大了說，是命運(yùn)共同體，缺少商戶的商業(yè)只是一堆沒有生命的混凝土”。

截至目前印力運(yùn)營著47個(gè)開業(yè)10年的項(xiàng)目，以2013年開業(yè)的西溪印象城為例，在2020年，西溪印象城圍繞“城市青年社交場(chǎng)”連續(xù)推出印象音樂節(jié)、動(dòng)漫節(jié)、國風(fēng)盛典、夜經(jīng)濟(jì)落日大道等自主IP，持續(xù)增加對(duì)年輕群體的吸引力，據(jù)丁力業(yè)介紹，在今年五一期間，西溪印象城客流突破50W，銷售額同比增長110%，30多個(gè)品牌銷售額杭州第一，10多個(gè)品牌浙江省第一。

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