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長沙首個教城融合示范區啟動以來，市府觀沙嶺片區就一次次成為拿地熱點。
(資料圖片)
2022年7月14日，招商蛇口摘得市府05、06號地塊，樓面價6631元/㎡，配建花園城購物中心；
2023年4月25日，漢陽城建摘得市府008號地塊，樓面價約9085元/㎡，容積率≤4.0；
2023年6月6日，建發摘得市府019號地塊，樓面價約10235元/㎡，容積率≤4.0；
6月6日，市府片區趁熱打鐵再次推出新地塊——7# 9#地塊組團。
該地塊組團可出讓面積104畝，其中商業14畝，住宅90畝；總建筑面積20萬m2，其中商業建筑體量約2.7萬m2，住宅建筑體量約17.4m2。
組團東接麓山國際第二實驗小學及長郡雙語實驗中學高中部 (在建)。
距離規劃的地鐵8號線步行距離500米，臨近長望路主干道快速接駁河東主城區，容積率偏低，更舒適宜居。
該組團距招商蛇口花園城商業MALL（在建）僅一路之隔，未來商業配套成熟。
觀沙嶺城市更新片區有著得天獨厚的地理區位優勢和豐富的優質教育資源，整體定位為“長沙教城融合示范區”，將依托區域內已建的長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、麓山國際第二實驗小學、長郡雙語實驗中學等豐富的優質教育資源，打造高品質的教育示范中心，以教育高質量發展推動城市高水平建設。
片區以東毗鄰湖南省唯一的省級金融中心——湖南金融中心，以南緊鄰長沙市政務服務中心，將以“市府北、濱江西”的核心地理位置串聯政務版塊與金融板塊的聯動發展，將觀沙嶺城市更新片區打造成為智慧城區的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標桿、西岸融城的新極，為整個市府片區加碼賦能。
片區整體更新范圍為銀杉路、金星路、北二環、茶子山路的合圍區域，總面積約為3.67平方公里，總投資約360億元。
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