22萬元/畝！歇甲莊村發布“征地補償”安置公告

近日，官網發布了

(資料圖)

北七家歇甲莊村安置房

補償安置公告

征地補償安置公告

京(昌)地征〔2023〕004號

為實施昌平區北七家鎮歇甲莊村定向安置房項目，擬征收北七家鎮歇甲莊村集體土地6.5775公頃，經歇甲莊村民主決議，于2021年2月2日簽訂《征地補償安置協議書》、2023年5月29簽訂《征地補償安置補充協議書》。現就征地補償安置協議主要內容及征地補償安置情況公告如下：

一、擬征收土地范圍及土地現狀

(一)擬征收土地范圍

該地塊位于北京市昌平區北七家鎮歇甲莊村，東至歇甲莊規劃七路西紅線，南至規劃A-25地塊北邊界，西至歇甲莊規劃六路東側綠帶東邊界，北至歇甲莊規劃三路南側綠帶南邊界。

經北京市昌平房地產開發有限責任公司對征地范圍內地上附著物進行調查，本項目范圍內地上附著物主要為農村宅基地、集體非宅和樹木等。

二、征收目的

為全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》和《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》,依據北京市發展和改革委員會《關于昌平區北七家鎮歇甲莊村定向安置房項目重新核準的批復》(京發改(核)〔2023〕64號),實施昌平區北七家鎮歇甲莊村定向安置房項目。

三、補償標準、安置方式及社會保障

本項目需征收北七家鎮歇甲莊村集體土地，區片綜合地價(土地補償費和安置補助費)標準為22萬元/畝，共計2170.52萬元。其中土地補償費和安置補助費的比例為8:2。

社會保障費用經初步測算約為1728萬元，最終發生費用數額以人力社保及民政部門實際計算為準，多退少補，由北京市昌平房地產開發有限責任公司據實支付費用。

本項目需安置農業人口24人，其中轉非勞動力12人，超轉10人，16周歲以下未成年人及16周歲以上學生2人。

地上附屬物為房屋和樹木，相關補償事宜按照《歇甲莊村自主騰退方案說明》、《昌平區北七家鎮歇甲莊村土地一級開發集體土地非住宅自主騰退補償補助實施方案》執行，由北京市昌平房地產開發有限責任公司與所有權人簽訂協議，最終補償以協議為準。

四、村民代表大會決議情況

2021年2月1日，歇甲莊村就征地事宜經村民代表大會表決通過，村民代表應到39人，實到代表34人，其中同意代表34人；棄權代表0人；反對代表0人。

五、辦理補償登記期限

自本公告張貼之日起30日內(到2023年7月5日止),擬征收土地范圍內未簽訂補償協議的土地所有權人、使用權人，持不動產權屬證明材料到北京市昌平房地產開發有限責任公司辦理補償登記相關事宜。登記地址：北京市昌平區東環路99號；聯系電話：010-89740783.

六、提出意見反饋渠道

自本公告張貼之日起30日內(到2023年7月5日止),北七家鎮歇甲莊村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對上述公告內容是否符合法律、法規規定有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會昌平分局(昌平區創新路9號，郵編102200;聯系電話：69745701)提出具體意見。逾期未提出意見，視為放棄權利。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為該征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，將組織召開聽證會。

本公告中征收土地現狀、面積及征地補償安置內容以市人民政府批復為準。

特此公告。

北京市昌平區人民政府

2023年6月6日

來源：昌平鄰友圈

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