樓市周報丨A股房企批量退市加速出清-每日焦點

來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（6月1日-6月7日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

(資料圖片)

一、土地市場

本地市場：成都本周無住宅商業(yè)用地出讓。

全國市場：

杭州市：5月31日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出12宗涉宅用地，地塊總出讓面積約48.06萬平方米，起始總價約119.53億元，地塊計劃于6月30日集中出讓。從地塊區(qū)位來看，12宗地塊分別位于拱墅區(qū)（2宗）、蕭山區(qū)（2宗）、余杭區(qū)（1宗）、上城區(qū)（1宗）、臨平區(qū)（1宗）、富陽區(qū)（3宗）以及臨安區(qū)（2宗）。

武漢市：6月2日，湖北省武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布7宗涉宅地塊使用權(quán)拍賣出讓公告。7宗地塊中，5宗來自洪山區(qū)，1宗來自江夏區(qū)，1宗來自東湖開發(fā)區(qū)，土地面積15.283萬平方米，起始總價42.2584億元。

青島市：山東省青島市市轄區(qū)2023年第二批次擬出讓住宅用地詳細清單已于近日發(fā)布，共計14宗住宅地塊，宗地面積共48.8028公頃。擬出讓時間段為2023年6月3日至2023年9月3日。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3434套，成交總面積468147.33㎡。其中，中心城區(qū)成交2939套，郊區(qū)成交495套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4236套，成交總面積409892.26㎡。其中，中心城區(qū)成交3603套，郊區(qū)成交633套。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有16個包含住宅的項目取得預(yù)售證，另有13個車位、商業(yè)、辦公項目預(yù)售。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦 (cdzjryb.com)

四、一周大事件

A股房企批量退市加速出清

摘要：A股房企退市已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)市場的熱門話題。6月6日，昔日的四川“房企一哥”*ST藍光被終止上市并摘牌，成為了退市新規(guī)下A股首家“面值退市”的房企。此前，*ST中天、ST美置、*ST嘉凱以及ST泰禾也已觸發(fā)了“面值退市”的情形，按照規(guī)則將踏上退市之路。此外，ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都等3家房企均已鎖定“面值退市”名單，這也意味著A股將迎來房企的批量退市。

中國金茂：前5個月銷售額728億元

摘要：截至2023年5月31日止5個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計728.12億元［其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態(tài)新城項目、寧波生命科學(xué)城項目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學(xué)城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額］，以及累計簽約銷售建筑面積約4134437.47平方米。

新城控股：今年前5個月銷售額357億元，同比下降三成

摘要：新城控股1-5月累計合同銷售金額約357.00億元，比上年同期下降30.23%，累計銷售面積約422.30萬平方米，比上年同期下降19.57%。從新城控股5月合同銷售金額及銷售面積分區(qū)域情況來看，江蘇省銷售額貢獻最多為20.77億元，銷售面積225040平方米；其后是山東、浙江、天津，分別貢獻5.98億元、5.8億元、5.15億元。

雅居樂：前5個月銷售額約247億元，今年銷售目標至少650億元

摘要：截至5月末，雅居樂集團累計實現(xiàn)預(yù)售金額為246.9億元，對應(yīng)的建筑面積為165.1萬平方米，平均價為每平方米14949元。5月25日，在雅居樂集團股東大會上，雅居樂集團高級副總裁潘智勇表示，雅居樂集團2023年可售資源為1500億元，今年銷售目標約650億元至700億元，但集團會暫緩拿地計劃，希望集團能在兩年至三年內(nèi)恢復(fù)正常。

越秀地產(chǎn)：前5個月銷售額約695億元，完成年度銷售目標52.7%

摘要：今年前5個月，越秀地產(chǎn)累計實現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額為695.19億元，同比上升100.8%，累計合同銷售面積為206.31萬平方米，同比上升67.1%。目前越秀地產(chǎn)前5個月累計合同銷售金額完成了2023年合同銷售目標1320億元的52.7%。

廣西：房企獲預(yù)售許可前不得銷售，預(yù)售款應(yīng)全部存入監(jiān)管專用賬戶

摘要：6月5日，澎湃新聞從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站獲悉，5月27日，廣西印發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》（2023年修訂）的通知，以規(guī)范對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，防范市場風險，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理長效機制。《辦法》明確，在獲得預(yù)售許可之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得開展商品房銷售活動，不得訂立與擬銷售商品房有關(guān)的意向合同條款，不得以任何形式向購房人收取預(yù)售價以外的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制作商品房預(yù)售廣告或者進行其他形式的宣傳時，應(yīng)當載明《商品房預(yù)售許可證》的批準文號。

封面新聞記者 毛茂沙

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