環球微頭條丨限價14.03億，2宗140.3畝地塊出讓！

近日，未央區、航天基地等有地塊出讓。

PART-1地產新瞳

未央區37.935畝商服地塊出讓?

(相關資料圖)

1.宗地概況

地籍編號WY9-3-200，位于 未央區團結村片區永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以東 ，凈用地面積折合37.935畝，用途為商服，容積率不大于4.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%。地上建筑面積不大于113805平方米，其中商業建筑面積18030平方米，商務辦公建筑面積95645平方米，配套設施建筑面積130平方米；地下建筑面積不小于52810平方米，地下人防建筑面積以人防部門審批為準。

地塊緊鄰地鐵10號線和以及地鐵4號線，交通通達性良好。地塊位于團結村成絲更新板塊，目前處于開發建設中。????

2.宗地競價方式

本次國有建設用地使用權公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。

3.掛牌時間

網上掛牌期限為2023年3月7日9時至3月20日16時整，在系統上提交競買申請和支付競買保證金上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年3月16日16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年3月20日16時整。

4.競買保證金

掛牌起始價為人民幣33340萬元，增價幅度為人民幣500萬元。競買保證金為人民幣16670萬元。

PART-2地產新瞳

航天基地102畝商服地塊出讓

1.宗地概況

宗地編號為HT01-27-4，位于航天基地神舟六路與航天南路十字西北角，凈用地面積折合102.33畝，該宗地分為東西相鄰2個地塊。

地塊一，地籍編號HT01-27-4-1，凈用地面積71.628畝，用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%；地上建筑面積不大于133706平方米，其中住宅不大于124983平方米，配套公建不小于8723平方米（含幼兒園3150平方米，公辦預留；老年人日間照料中心約750平方米），地下建筑面積不小于56172平方米。出讓70年。

地塊二，地籍編號HT01-27-4-2，凈用地面積30.702畝，用途為商服，容積率不大于3.5（計容容積率不大于3.7），建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于71634平方米（計容建筑面積不大于75727平方米）；地下商業建筑面積不大于4093平方米，地下停車建筑面積不小于26788平方米。出讓40年。

宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》（市政辦發〔2014〕35號）要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交給政府相關部門，由航天基地住建局監管落實。宗地須按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦發〔2021〕95號）要求采用裝配式建筑技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

地塊位于航天基地高科技產業聚集區，該地塊緊鄰地鐵四號線神舟大道站，地鐵口物業。地塊東側是陜西煤業化工技術研究院和九鼎產業園；地塊南側是西安鐵路信號有限責任公司和中國電科西安產業園；地塊西側陜西廣播電視發展基地。地塊周邊有山水美樹，龍湖花千樹，大華錦繡前程等社區。

2.宗地掛牌時間??

網上掛牌期限為2023年6月1日9時至6月14日16時整，掛牌競買保證金支付截至時間為2023年6月12日16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年6月14日16時整。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年6月15日上午10時30分

3.宗地競買保證金??

競買保證金為人民幣2.5億元。宗地掛牌出讓起始價為人民幣12.2億元，增價幅度為人民幣1000萬元，最高限價為人民幣14.03億元；本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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