環球視點！樓市周報丨兩部門出手規范房產經紀服務

來源：封面新聞

封面新聞記者 曹銘軒

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。從上周四到本周三（5月4日-5月10日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

(相關資料圖)

一、土地市場

1、 成都市：5月5日，天府新區興隆湖南岸約123畝科研混合工業用地拍賣，該宗地須滿足成都科學城的產業定位，須在宗地范圍內發展電子信息、人工智能、高端軟件、高端制造等領域的都市工業及配套產業，該地塊項目總投資不得低于20億元。最終由鳳棲創造以125萬元/畝的底價競得。

2、南京市：5月10日，南京2023年第二批集中供地開拍，共出讓10宗地塊，總用地面積約35.3公頃，起拍總價137.3億元。其中，雨花臺區雨花經濟開發區龍舌路以東、西寇北路以南地塊，江寧區空港新城義慶路以北、星漢路以東地塊，浦口區江浦街道公園北路以南、河濱路以東地塊，鼓樓區幕府山街道幕府東路以南、五佰村路以西地塊均底價成交，總成交價為37.06億元，進入待公證階段。

二、成交數據

成都商品房成交：

五一之后的第一周，本周成都商品房成交總套數9078套，成交總面積約1210980.92㎡。成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數12082套，成交總面積1157576.1㎡。

三、新增預售

本周大成都范圍內，共有17個項目取得預售證，其中包含9個住宅項目，另有3個項目車位預售，7個商業辦公預售。

四、一周大事件

住建部、國家市場監管局：合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用

5月8日，住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局發布《關于規范房地產經紀服務的意見》?！兑庖姟丰槍Ψ康禺a經紀機構利用市場優勢地位收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，從十個方面進行了規范?！兑庖姟分赋?，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。

四川住建廳：“十四五”期間計劃改造老舊小區250萬戶

5月8日，據四川省住房和城鄉建設廳消息，2023年四川省將新開工改造老舊小區5200個，“十四五”期間計劃改造老舊小區250萬戶，力爭基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區任務目標。

南京市：4月南京二手房成交1.13萬套，量價齊跌

據南京晨報報道，4月，南京二手房成交11318套（含高淳、溧水），環比下滑13%，同比則仍大幅上漲；價格方面，成交均價達30628元/㎡，環比也下跌1.9%。

昆山市：兩樓盤大幅度降價銷售，暫時關閉網簽

5月5日，昆山住建局在微信群發布一則通報文件顯示，昆山嘉寶網尚置業有限公司在其開發建設的夢之悅花園項目、昆山長泰置業有限公司在其開發建設的尚濱花園項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素。對于上述項目暫時關閉網簽，待整改結束后予以開通。

藍光發展：觸及終止上市條件，5月10日起停牌

5月9日晚間，*ST藍光收到上海證券交易所下發的《關于擬終止四川藍光發展股份有限公司股票上市的事先告知書》，截至2023年5月9日，公司股票已連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票已經觸及終止上市條件。上交所將根據《股票上市規則》第9.1.10條、第9.2.7條等規定，對公司股票作出終止上市的決定。公司股票自5月10日開市起停牌，按照規定，在停牌后的15個交易日內，根據上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

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