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建議住建部：盡快修改規定，讓房價降價幅度加大一點
大家好！我是天馬哥，在閱讀此文前，誠邀您點擊一下“關注”，既方便您進行討論與分享，又給您帶來的更強的參與感，感謝您的支持。看到今天的新聞，昆山兩家房地產公司大幅降價，當地住建局對這兩家房地產公司進行了處罰，有很多人不理解為什么房地產不能大幅度降價出售？既然是市場經濟，定價權應該就由企業自己決定，請問住建部，不讓大幅降價有法律依據嗎？這個是 2011年，國家發改委依據《價格法》的授權制定了《商品房銷售明碼標價規定》，現在咱們來看這個規定的重點，重點是不能上漲不能超過定價的15%.，同時下降也不能超過定價的15%，當時可能是為了老百姓著想，別讓房價漲的太高太快了，前些年因為房價一直是上升趨勢，下降的規定基本上沒用著，現在12年過去了，房地產市場已經發生了很大的變化，這個規定應該已經過時了，現在的房地產市場已經接近飽和了，出生率的下降也沒法繼續支撐房地產了，現在只有降價才能換來一部分銷量，好多房地產都快撐不住了，才會降價銷售的，所以政府短時間能通過行政手段不讓降價，但是等到所有的房地產行業都撐不下去的時候，是誰也控制不住的，因為房地產行業是先要生存的，都不能生存了，誰還聽話不降價？所以現在政府應該是引導著房地產行業慢慢降價，不要再局限于15%的降價。也有的人說房地產不能降，如果任由降價會引發房地產市場的極度混亂，降價狂潮襲來，房地產市場會一片蕭條，和房地產相關的上游產業和下游產業全部會被拖下水，沒有國家進行強有力的調控，最后會像荷蘭的郁金香危機一樣爆發！這種情況在中國發生的概率比較小，相信中國政府有辦法引導房價慢慢下降進行軟著陸，但是現在是宜疏不宜堵了，堵不如疏，既然已經有企業不惜鋌而走險，證明房地產市場已經是很危險了，建議住建部盡快修改規定，把降價幅度加大一點。原創不易，轉載請注明出處
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