天天熱門:百家湖、雨核、燕子磯觸頂搖號！南京出讓10 幅地，攬金超150億！

百家湖、雨核、燕子磯紛紛觸頂搖號！大校場、城北興智溢價成交，人居森林、浦口、祿口均以底價成交！

今天，南京第二次土拍收官，攬金超150億！總成交10幅地塊，3幅觸頂搖號，2幅溢價成交，5幅底價成交！

本輪拍賣土地詳情：

(資料圖片僅供參考)

1、雨核G14：經過73輪競價觸頂最高限價，進入搖號階段， 成交樓面價為28170元/㎡

2、百家湖G16：觸頂最高限價，進入搖號階段，成交樓面價21280元/㎡。

3、燕子磯G20：觸頂最高限價，進入搖號階段，成交樓面價21253元/㎡

4、大校場G13：經過25輪競價，溢價率高達11.06%，保利拿下，成交樓面價34383元/㎡

5、興智中心G19：溢價成交，金地拿下，溢價率7.03%，成交樓面價為13679元/㎡

6、幕府創新區G21：底價成交，能建城發拿下，成交樓面價20060元/㎡

7、江浦G18：底價成交，南京帝業拿下，成交樓面價為13983元/㎡

8、人居森林G15：底價成交，南京寧南房地產拿下，成交樓面價20502元/㎡

9、祿口G17：底價成交，鹽城綠洲拿下，成交樓面價為6808元/㎡

10、溧水G04：底價成交，南京潤科置業有限公司拿下，成交樓面價為2012元/㎡

01.

百家湖G16地塊，

42秒，13輪，“光速”觸頂搖號！

地塊四至：東至利源路；南至勝太四路；西至勝太二路；北至秦淮路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：31104.63㎡

容積率：1.0

成交樓面價：21280元/㎡

百家湖G16地塊，“光速”觸頂搖號！據爆料，在未開拍前，百家湖G16地塊就吸引約20家房企報名！是此次土拍的大熱門！

該幅地塊位于百家湖硅巷，周邊配套完善，地塊距離地鐵3號線勝太西路站僅幾百米的距離，出行交通便達。

商業方面，該地塊受到百家湖商圈的輻射，百家湖1912、景楓中心、江寧金鷹等醇熟商業盡享。

同時百家湖G16能有此熱度，離不開江寧核心區的 新房長期供應緊俏 。

目前板塊周邊僅有百家臻園、龍湖春江酈城兩家新盤在售。

02.

雨核G14地塊，

經73輪競價，觸頂搖號！

地塊四至：東至守正路；南至數字大道；西至霖梅路；北至規劃緯二路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：36575.88㎡

容積率：1.0＜Far≤2.8

成交樓面價：28219元/㎡

雨核G14地塊鏖戰近半小時，73輪競價，成功觸頂！熱度驚人！

該地塊位于雨花核心區，連接河西新城與南部新城的紐帶之上。周邊中華中學、省婦幼保健院等配套較為醇熟。

值得一提的是，周邊除了金基嘉玥、華潤云上潤府的樓盤在售，還緊鄰萬科G05地塊。

在今年首次土拍中，雨核G05地塊經過多輪競價，觸頂搖號，由萬科競得，成交總價為27.2億元，成交樓面價為28177元/㎡。晉升為該板塊的新地王！

如今雨核G14狂飆73輪，觸頂搖號，再次印證其板塊熱度！

03.

燕子磯G20地塊，

39輪觸頂搖號，熱度不減

地塊四至：東至燕春路，南至曉莊街，西至和燕路，北至宜春街

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：53773.16㎡

容積率：1.0

成交樓面價：21253元/㎡

燕子磯G20地塊所位于的燕子磯新城，是近幾年新興的熱點板塊，南京各大新城中的“養成系之光”。

去年年底1號線北延、7號線北段以及和燕路過江通道等四大工程同步通車，燕子磯迎來史詩級利好。

同時板塊內在建的燕子磯新城綜合醫院、體育公園和今年年底將開業的萬象綜合體，為區域的配套提檔升級。

該地塊緊鄰曉莊國際廣場，同時緊鄰地鐵7號線曉莊站，交通便達。項目200米范圍內有仙林外校燕子磯校區等，地塊北側即為保利燕璟和頌。

保利燕璟和頌自首開以來，熱銷佳績不斷，在樓市引起不小的震動。

燕子磯G20的觸頂搖號，證明燕子磯熱度不減！

04.

保利七進大校場，

拿下大校場G13地塊

地塊四至：東至祥天路；南至匯景南路；西至特色街巷；北至匯秀路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：28037.35㎡

容積率：1.0

成交樓面價：34383元/㎡

拿地房企：保利

據悉，大校場G13地塊有招商、保利、華潤、華發、頤居、廈門國貿、金地商置、大華、偉星共9家房企參與報名。

最終被保利以24.1億元競得，值得注意的是這也是保利第七次入駐大校場！敬請期待！

05.

幕府創新區G21地塊 ，

能建城發（葛洲壩）底價成交

地塊四至：東至五佰村路；南至現狀；西至現狀；北至幕府東路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：11764.88(含僅出讓地下空間1610.46)㎡

容積率：1.0＜Far ≤2.5

成交樓面價：23241元/㎡

拿地房企：能建城發

據悉，能建城發已在幕府創新區打造了紫郡蘭園、鼓印蘭園、鼓悅蘭園、長江悅府四個項目，繼續拿地也在意料之中。

06.

興智中心G19地塊

溢價率7.03%，金地拿下

地塊四至：東至興學路，南至緯六路，西至經十二路，北至恒廣路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：31172.7㎡

容積率：1.0

成交樓面價：12780元/㎡

競得房企：金地

07.

祿口G17地塊 ，

鹽城綠洲底價成交

地塊四至：東至羲和路；南至義慶路；西至星漢路；北至崇德路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：33881.12㎡

容積率：1.0

成交樓面價：6808元/㎡

拿地房企：鹽城綠洲

據內部消息，目前綠洲在祿口有在售新盤云湖悅湖在售。預計今年年底上市，將打造如意湖頂豪產品。

08.

江浦G15地塊 ，

南京寧南地產底價成交

地塊四至：東至碧玉路；南至吉祥路；西至龍舌路；北至西寇北路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：33955.83㎡

容積率：1.0＜Far≤2.6

成交樓面價：20502元/㎡

最高樓面限價：23447元/㎡

競得房企：南京寧南房地產

09.

江浦G18地塊 ，

南京帝業底價成交

地塊四至：東至現狀，南至文德東路，西至同心路，北至公園北路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：31206.24㎡

容積率：1.0

成交樓面價：13983元/㎡

競得房企：南京帝業

10.

溧水G04地塊 ，

南京潤科底價成交

地塊四至：東至城西干道，南至河濱路，西至現狀，北至棲鳳北路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：61494.7㎡

容積率：1.0＜Far≤2.8

起拍樓面價：2012元/㎡

拿地房企：南京潤科置業

本次土拍落下帷幕，共10幅宅地，3幅觸及最高限價待搖號，2幅溢價成交，5幅底價成交。

總體來看，南京土地市場熱度不減！但板塊分化現象依舊明顯！

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