@有需求的你 張家界市第十一屆房交會優(yōu)惠政策來了-當前聚焦

張家界第十一屆房地產交易會5月8日正式啟動，房交會期間有哪些政策？

一、普通房優(yōu)惠政策

(資料圖片)

（一）實行購房契稅補貼

在房交會期間購買參展企業(yè)在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）可享受不超過2萬元契稅補貼。購房人繳納契稅2萬元以內的，由受益財政據實補貼；超過2萬元的，實行2萬元封頂。

（二）契稅補貼發(fā)放對象

在房交會期間購買參展企業(yè)在售商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）或公寓（含酒店式公寓）的購買人。

（三）享受財政補貼的條件及辦理流程

1.在房交會期間網簽的購房人，需在簽訂網簽合同后15個工作日內繳納契稅，方可享受購房契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受購房契稅補貼。

2.享受房交會優(yōu)惠政策，以房交會期間購房人與參展企業(yè)網簽購房合同為準。購房人須在簽訂網簽合同30個工作日內持購房補貼申報表、網簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關資料到市政務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口申請辦理購房契稅補貼，逾期不再受理。市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設局聯合審批后，在本年度內發(fā)放購房契稅補貼。

3.領取了購房契稅補貼的購房人退房的，須退回購房契稅補貼，市住房和城鄉(xiāng)建設局負責審核退房并代收退回的購房契稅補貼上繳財政。

4.房交會之前和房交會期間辦理退房手續(xù)，然后又在房交會期間網簽同一套戶室的，不可享受契稅補貼。

二、住宅小區(qū)地下車位（庫）優(yōu)惠政策

（一）實行購買住宅小區(qū)地下車位（庫）契稅補貼

在房交會期間（含原已購買，未簽訂網簽合同，補簽網簽合同的）購買市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車位（庫），簽訂網簽合同并及時繳納契稅的，由受益財政按所繳納契稅額的100%對購買人予以補貼。

（二）契稅補貼發(fā)放對象

在房交會期間（含原已購買，未簽訂網簽合同，補簽網簽合同的）購買市中心城區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃配建地下車位（庫）的購買人。

（三）享受財政補貼的條件及辦理流程

1.房地產開發(fā)企業(yè)銷售住宅小區(qū)地下車位（庫）參照《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。地上建筑物已進行不動產登記的地下車位(庫)，以實測繪成果建立樓盤表，辦理現售網簽備案；地下車位(庫)在建預售的，辦理預售許可，以預測繪成果建立樓盤表，辦理預售網簽備案；建設工程已竣工的，以實測繪成果建立樓盤表并與預測繪樓盤表對接關聯，辦理現售網簽備案。地下車位（庫）不動產登記按照《張家界市中心城區(qū)住宅小區(qū)地下車位（庫）不動產登記暫行辦法》及實施意見辦理。

2.在優(yōu)惠政策期間網簽的購買人，需在簽訂網簽合同后15個工作日內繳納契稅，方可享受契稅補貼；逾期繳納契稅的，不再享受契稅補貼。

3.享受優(yōu)惠政策，以優(yōu)惠政策期間購買人與參展企業(yè)網簽購買合同為準。購買人須在簽訂網簽合同30個工作日內持契稅補貼申報表、網簽合同、契稅繳納憑證、身份證、銀行卡等相關資料到市政務中心市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口申請辦理契稅補貼，逾期不再受理。

4.領取了地下車位(庫)契稅補貼的購買人退地下車位(庫)的，須退回契稅補貼，市住房和城鄉(xiāng)建設局負責審核退地下車位(庫)并代收退回的契稅補貼上繳財政。

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