環(huán)球快看點(diǎn)丨突發(fā)！重磅地塊，掛牌！

今日上午，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局對(duì)4宗地塊進(jìn)行了掛牌，這是今年第二次集中土拍。

(相關(guān)資料圖)

觀沙嶺18號(hào)地、原國(guó)際體育中心地塊都是重磅地塊，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)都在2萬(wàn)以上。

本次土拍掛牌開(kāi)始時(shí)間：2023年05月18日，掛牌截至?xí)r間：2023年05月30日。

[2023]長(zhǎng)沙市019號(hào)：觀沙嶺18號(hào)地

[2023]長(zhǎng)沙市019號(hào)地塊位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路。

地塊毛坯限價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；容積率≤4.0；起拍總價(jià)：137270萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：8900元/㎡。

土地掛牌出讓最高限價(jià)為157860萬(wàn)元，合最高樓面價(jià)超過(guò)10200元/平，比19號(hào)線更進(jìn)一步，觀沙嶺地價(jià)步步高升，住宅售價(jià)均未限價(jià)！

[2023]長(zhǎng)沙市020號(hào)：南城大托

[2023]長(zhǎng)沙市020號(hào)地塊位于天心區(qū)黑石鋪街道披塘村轄區(qū)，南臨披塘路、北至藍(lán)天路、西至新開(kāi)鋪路、東至招月路。

地塊毛坯限價(jià)不超過(guò)13500元/平方米；容積率≤2.9；起拍總價(jià)：91961萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：4193元/㎡

部分掛牌條件：競(jìng)得人需承擔(dān)本地塊紅線外M01—F—04地塊上配建學(xué)校的義務(wù)，學(xué)校建設(shè)投資額度不低于8000萬(wàn)元。

該地塊位于熱度越來(lái)越高的大托解放板塊，而且需要配建學(xué)校，天心的學(xué)區(qū)房越來(lái)越多了！

[2023]長(zhǎng)沙市021號(hào)：原國(guó)際體育中心

[2023]長(zhǎng)沙市021號(hào)位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路以北，白沙灣路以西，體育路以東，2號(hào)線、4號(hào)線換乘站在

地塊毛坯限價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；容積率≤3.1；起拍總價(jià)：381311萬(wàn)元；起拍樓面價(jià)：8912元/㎡，與觀沙嶺18號(hào)地相當(dāng)，預(yù)計(jì)價(jià)格超2萬(wàn)。

部分掛牌條件：

1.競(jìng)得人須為G04-E29-2地塊內(nèi)的九年一貫制中小學(xué)校建設(shè)出資總計(jì)2億元，競(jìng)得人不再額外承擔(dān)相關(guān)教育配套費(fèi)；競(jìng)得人須負(fù)責(zé)引入優(yōu)質(zhì)品牌名校資源，并承擔(dān)品牌學(xué)校引入的相關(guān)費(fèi)用；學(xué)校用地為無(wú)償劃撥用地。

2.競(jìng)得人須出資建設(shè)地塊編號(hào)為G04-E22、G04-E24的綠地，用地面積合計(jì)約12490平方米，最終以測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)。

3.競(jìng)得人須出資建設(shè)本項(xiàng)目紅線內(nèi)規(guī)劃道路（東起沙灣路，西至體育西路，路幅寬24米）。并無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)。

上述建設(shè)成本全部計(jì)入本項(xiàng)目住宅開(kāi)發(fā)成本。

根據(jù)批前公示的信息，和原有規(guī)劃相比，調(diào)整后在原有的規(guī)劃上調(diào)整增加了住宅和學(xué)校。

G04-E23、G04-E30地塊修改為居住用地（R2），容積率3.1-3.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑控高150米；

G04-E29-1地塊修改為體育場(chǎng)館用地（A41），容積率≤2.0，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，建筑控高50米；

G04-E29-2 地塊修改為中小學(xué)用地（A33），面積3.2公頃，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑控高24米；

G04-E31地塊為公園綠地（G1），面積增加至5.48公頃，容積率≤0.05，建筑密度≤6%，綠地率≥66%，建筑控高12米:

并根據(jù)體育公園邊界對(duì)G04-E22、G04-E24地塊邊界和面積進(jìn)行微調(diào)，其余指標(biāo)不變。減少的體育用地將在奧體中心得到統(tǒng)籌平衡。

該地塊位于2號(hào)線和4號(hào)線交匯處，交通便利；南邊就是沙灣公園；周邊有吾悅廣場(chǎng)、天虹MALL、吉聯(lián)MALL，商業(yè)繁華。

[2023]長(zhǎng)沙市022號(hào)：永旺夢(mèng)樂(lè)城

022號(hào)地塊是一宗商業(yè)用地，位于望城區(qū)金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區(qū)洗心禪周邊地區(qū)E06-D15地塊西北部）

地塊掛牌條件如下：

①要求競(jìng)得人企業(yè)或所屬集團(tuán)為世界500強(qiáng)中專(zhuān)業(yè)從事零售服務(wù)的企業(yè)（參照2021年《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)排名）。競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)須提供符合以上條件的證明材料，若未能提交則不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并扣除5%的競(jìng)買(mǎi)保證金。

②本項(xiàng)目用地只能用于建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施購(gòu)物中心，競(jìng)得人必須將本項(xiàng)目建設(shè)成為集綜合百貨超市、電影院、各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店、餐飲、娛樂(lè)和文化教育業(yè)態(tài)等于一體的大型商業(yè)設(shè)施，由競(jìng)得人或其投資方集團(tuán)內(nèi)部企業(yè)公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。

③本宗地項(xiàng)目不晚于2025年建成開(kāi)業(yè)，正常營(yíng)業(yè)三年后實(shí)現(xiàn)年均總銷(xiāo)售額不低于人民幣10億元。

④競(jìng)得人（包括其子公司或其所屬集團(tuán)下屬控股子公司）須全部持有該物業(yè)，不得分割轉(zhuǎn)讓該商業(yè)物業(yè)。

該地塊就是金星北、金山橋、高鐵西等片區(qū)數(shù)十萬(wàn)業(yè)主盼了幾年的永旺夢(mèng)樂(lè)城地塊了。

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