樓面價(jià)11060元/㎡！沉寂許久，揚(yáng)州萬元地項(xiàng)目即將公開！

灣頭萬元地、純新盤中海翠語江南，終于要重新啟動了！

據(jù)最新消息，中海翠語江南預(yù)計(jì)將于2023年4月29日正式公開售樓處。

中海翠語江南自2021年4月21日拿地之后，經(jīng)歷了案名公布、規(guī)劃出爐、展廳公開、規(guī)劃更改，中間還有長時(shí)間的沉寂，如今終于再次亮相。

【資料圖】

灣頭曾因四幅萬元地，在揚(yáng)州樓市大放異彩；如今只有招商璟萃在售，不知道中海翠語江南能否帶領(lǐng)萬元地項(xiàng)目打一個(gè)翻身仗。

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一波三折，萬元地項(xiàng)目中海翠語江南重新啟動。

熟悉揚(yáng)州樓市的買房人應(yīng)該都聽過中海翠語江南，曾經(jīng)灣頭赫赫有名的萬元地項(xiàng)目之一。

但項(xiàng)目從拿地到即將公開的過程，卻是一波三折。

1、拿地

2021年4月，灣頭GZ275住宅地塊成交，成交樓面價(jià)11060元/㎡。

2、案名

2021年9月，GZ275案名曝光——中海翠語江南。

3、規(guī)劃

2021年10月，中海翠語江南規(guī)劃出爐。

4、展廳

2021年10月，中海翠語江南城市展廳公開。

2022年初，小編實(shí)探時(shí)，置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年5、6月公開營銷中心，8、9月份首開。

但中海翠語江南卻進(jìn)入長時(shí)間的靜默期，一直到2023年。

5、重啟

2023年初，中海翠語江南發(fā)布招聘海報(bào)，其中重點(diǎn)提到“具有別墅銷售經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先”。

6、變更

2023年3月，中海翠語江南規(guī)劃調(diào)整，與原先規(guī)劃相比，項(xiàng)目建筑高度、建筑樓棟、建筑密度都有不同程度的變化。

7、公開

2023年4月29日，中海翠語江南售樓處即將公開。

售樓處即將公開，打造140-240㎡新院墅。

中海翠語江南位于灣頭鎮(zhèn)長安路南側(cè)，與萬科華鴻如園隔路相望；周邊有灣頭中心小學(xué)、灣頭中學(xué)、灣頭醫(yī)院、江廣快速路等。

項(xiàng)目售樓處位于地塊東側(cè)，目前路邊已經(jīng)有中海翠語江南的豎標(biāo)，比較顯眼。

相較于一般的售樓處，中海翠語江南售樓處進(jìn)出通道比較寬敞；項(xiàng)目與萬科華鴻如園非常近，二者都有疊墅產(chǎn)品，未來或許是正面交鋒的競爭對手。

中海翠語江南售樓處主體已經(jīng)完成，部分區(qū)域還有工人在施工。

售樓處內(nèi)部也已經(jīng)完工，置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目售樓處會在4月29日正式開放，到時(shí)候現(xiàn)場還會有很多活動。

中海翠語江南規(guī)劃有30棟住宅，其中25棟疊加，戶型建面約140~240㎡，上疊有露臺、中疊有入戶花園、下疊有地下室；5棟15-18層高層，戶型建面約107~115㎡。

項(xiàng)目整體采用宋式建筑風(fēng)格，外立面整體簡約通透，既有中式屋檐設(shè)計(jì)，也有宋代簡約雅致的審美。

高層建面約115㎡，2+1室兩廳兩衛(wèi)>

高層建面約107㎡，三室兩廳兩衛(wèi)>

建筑面積約140㎡下疊戶型>

鄉(xiāng)鎮(zhèn)灣頭，依舊底氣十足。

2021年，灣頭強(qiáng)勢誕生四幅萬元地，招商蛇口、中海等一眾頭部開發(fā)商在此落子；萬科·華鴻如園等高端改善盤強(qiáng)勢上新，灣頭在揚(yáng)州樓市中抵達(dá)了前所未有的高峰。

隨后樓市全面進(jìn)入低谷，經(jīng)過長時(shí)間的沉淀、積蓄以及新政出臺，樓市開始慢慢恢復(fù)，中海翠語江南也開始重新出發(fā)。

其所在的灣頭，雖然是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但依然有十足的底氣。

①坐擁黃金水岸線和優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

灣頭，處于京杭大運(yùn)河與鳳凰河之間，中部有廖家溝穿鎮(zhèn)而過，水域資源異常豐富；濕地、湖泊、草坪，坐擁黃金水岸線。

最北面的茱萸灣風(fēng)景區(qū)，是近90％的揚(yáng)州人都打過卡的親子游玩聚集地。

②兩大CBD新城在此交匯，坐擁豐富城市資源。

作為江廣融合新C位，廣陵新城、生態(tài)科技新城兩大板塊在此處交匯。

揚(yáng)州東站、江廣快速路建成通車，打通區(qū)域的交通命脈。

SM城市廣場即將開業(yè)、韻河灣24H漫生活街區(qū)項(xiàng)目亮相、華師大附屬初中/高中強(qiáng)勢進(jìn)駐、新婦幼醫(yī)院即將投入使用……

生活配套全面升級，也為灣頭提供強(qiáng)有力的后勁支持。

③古鎮(zhèn)新生，特色小鎮(zhèn)正在崛起。

早在2017年，“茱萸灣公園-灣頭古鎮(zhèn)”5A級風(fēng)景區(qū)的概念就已經(jīng)被提及。相關(guān)項(xiàng)目總投資達(dá)57.73億元，是省重大項(xiàng)目、省PPP示范項(xiàng)目、省重點(diǎn)及特色城鎮(zhèn)保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目！

經(jīng)過幾年的不懈努力，現(xiàn)在的灣頭鎮(zhèn)在迎賓路、長安路、玉器西路、玉器南路及茱萸灣路完成了明清風(fēng)格的改造，形成集古鎮(zhèn)改造、玉器產(chǎn)業(yè)旅游、觀光為一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)！

灣頭玉文化創(chuàng)意園的琢玉之聲將“揚(yáng)州慢”化為實(shí)景，“天下玉、揚(yáng)州工、源灣頭”天下傳唱。

此外，總投資7000萬的工業(yè)遺址產(chǎn)業(yè)園，已建成開始招商；壁虎河精品酒店、大運(yùn)河文創(chuàng)園主體工程基本完成。

四幅萬元地，還剩下兩幅地塊未啟動；灣頭還需更多時(shí)間，匯聚更多資源、吸引更多購買力。

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