廣州土拍市場回暖 “荔灣搖號地”花落鄂系房企

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南方網(wǎng)訊（記者/潘沈思）4月4日下午，備受公眾期待的廣州荔灣區(qū)羊城食品廠地塊，通過搖號花落武漢城建，成交總價約19.3億元，成交樓面價32199元/㎡，溢價率15%。值得注意的是，該宗地為廣州今年土拍首個搖號地塊。

該地塊名稱為荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊，出讓面積20780㎡，為住宅用地，容積率2.89，建筑面積59952㎡，地塊起價167866萬元，樓面起價28000元/㎡。地塊位于白鵝潭板塊內(nèi)，需配建一所9班幼兒園。地塊門口是一線花地河河景，東邊是醉觀公園，周圍還有萬象城、太古商業(yè)等項目。

截止開拍前，地塊共有10多家房企報價，保利、華潤置地、越秀、中海、招商、華發(fā)、中鐵建、建發(fā)、五礦、廈門國貿(mào)、武漢城建、中建五局、華僑城等央國企以及龍湖、廈門弘垚等民企，都有意向。

對廣州而言，這宗地塊如預(yù)期般火熱，也是為接下來的土市和樓市打了一針強(qiáng)心劑。有業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊受到市場追捧，一方面得益于2023年房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境的改善和開年市場的復(fù)蘇，給了房企更多的信心，另一方面也是因為地塊周邊配套較為成熟，給未來的產(chǎn)品定位帶來了更多的溢價空間，利于給后市更多的想象空間。

此次摘地的武漢城建具有國企背景。資料顯示，武漢城建整合武漢地產(chǎn)集團(tuán)、商務(wù)區(qū)集團(tuán)、武漢建工集團(tuán)、武漢園發(fā)公司、市工程咨詢部、武漢二零四九集團(tuán)、武漢市都市產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等七家企業(yè)，是武漢市城市建設(shè)龍頭企業(yè)。

據(jù)悉，這并非廣州房地產(chǎn)市場上首次出現(xiàn)鄂系房企。2022年10月，另一家湖北房企湖北聯(lián)投32億底價拿下天河區(qū)珠吉路瀝青攪拌廠地塊，打響近年鄂系房企挺進(jìn)廣州的第一槍。目前，湖北聯(lián)投拿下的天河靚地已于今年2月動工，項目命名聯(lián)投·文津府，預(yù)計上半年亮相市場。

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