資訊頻道
【資料圖】
本文轉自：人民日報客戶端
邵玉姿
近日，雄安新區首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，河北雄安商務服務中心有限公司作為新區首個市場化項目華望城的建設單位，委托國有商業銀行向新區住房管理中心出具了維修資金預交保函，這是全國開出的首張維修資金預交保函，標志著維修資金保函預交政策在雄安新區的落地。
維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后維修、更新、改造的資金，俗稱房屋的“養老金”，是延長房屋使用壽命、改善人居環境的重要保障。為保障維修資金的正常使用，住房和城鄉建設部、河北省住房和城鄉建設廳先后發文要求加大維修資金歸集力度，推動由建設單位代為足額交納維修資金。
在河北省住房和城鄉建設廳的指導下，新區住房管理中心反復調查研究和論證后，會同財政部門印發了《關于規范雄安新區市場化項目住房維修資金交存管理的通知》（以下簡稱《通知》），優化調整維修資金交存管理全流程。《通知》要求全面推行建設單位代交維修資金，通過前移交存環節確保維修資金足額交存。同時，《通知》創新性提出保函預交維修資金，根據維修資金是用于保修期滿后的維修和更新、改造的這一特性，參考保函在物業招投標、預售資金監管、公積金等領域的應用，設計了的保函預交制度。
在辦理房屋銷售備案前，建設單位可持國有商業銀行出具的見索即付保函替代現金代交維修資金，要求保函期限不長于房屋共有部分保修期的最短到期日、擔保金額不小于應交維修資金總額。在房屋銷售環節，將維修資金交存二維碼生成在網簽合同左上角，實現“一房一碼”，掃碼方可通過微信、支付寶等支付渠道交存維修資金至專戶。且可根據維修資金交存進度定期在保函中核減金額，進一步減輕建設單位資金壓力。在房屋共有部分保修期的最短到期日前，建設單位應交存未售出及自持房屋維修資金，如到期未交存保函將兌現。為降低保函代交維修資金的履約風險，《通知》還制定了《維修資金預交協議》《維修資金見索即付保函》等格式文本。此舉不僅通過活用金融工具減輕了建設單位資金壓力，更保障了維修資金的應收盡收，實現全體業主、建設單位、保函出具銀行、維修資金主管部門的四方共贏。
維修資金保函預交政策實現了維修資金的規范交存、市場主體的減負增效，是雄安新區住房管理中心“一手打傘，一手干活”、統籌維修資金歸集與營商環境優化的具體舉措。下一步，新區住房管理中心將不斷提升維修資金管理和服務水平，持續推動維修資金管理信息化建設，進一步健全維修資金管理制度，切實實現好、維護好、發展好交存維修資金業主的合法權益，為打造中國式現代化雄安場景做出積極貢獻。
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
