剛剛，10條重磅舉措！5幅優質地塊曝光！南部新城徹底拼了！

2023年的南部新城仿若開掛，出圈率實在太高了！

【資料圖】

配套方面，從大明路、繞城公路、應天高架，空中俯瞰，南部新城的“空格”也正逐漸填滿；樓市方面，城市富人們紛紛選擇用珍貴的房票為南部新城買單，這些無一不在說明南部新城未來已來！

就在今天，在南京市住房保障和房產局指導下，南京市秦淮區人民政府、南部新城開發建設管理委員會聯合舉辦了“走進大校場 圓夢最南京——秦淮·南部新城2023宜居宜業品質發布會”。

那么接下來，南部新城將有哪方面的利好來襲？是否會有新地塊出爐？

別急，重點都給大家畫好了！

1、地塊方面：南部新城規劃及5幅優質土地亮相！

2023年，南部新城擬出讓5幅住宅地塊，總出讓面積14.4公頃，總建筑面積約37.28萬平方米。

地塊總體規劃一經亮相便引起全場矚目，作為南京的頭部板塊，南部新城每次的地塊上新都是看點滿滿。

南部新城佳營路以南兩宗地塊

地塊位于機場跑道南側，臨近機場河活力水環及規劃特色街巷、地鐵6號線夾崗站，且區域內規劃有密集的次干路與支路網，連接市內外交通。

此外，地塊所在片區教育配套十分完善，西北側有已建成的南京外國語學校明遠小學、明遠中學等，東南側規劃有初中、小學等，未來書香縈繞于此。

南部新城祥天路以西三宗地塊

地塊位于機場跑道南側，北側有應天東街，南側有繞城公路，東側有承天大道，路網豐富。

在教育資源方面，東側有已建成的南京外國語學校，西南側規劃有初中、小學各1所，可充分滿足片區教育配套需求。

地塊內可建建筑高度60米的高層住宅及35米多層住宅，可形成西低東高的錯落布局，地塊要求住宅建筑達到國家綠建二星標準。

從規劃上來看，共分為佳營路以南、祥天路以西地塊；匯景北路以南、祥天路以西地塊；匯秀路以南、祥天路以西地塊，共計三塊居住用地。

會議上，多次強調南部新城是南京城市建設發展的重要戰略功能區，是與新街口、河西新城三足鼎立的主城新中心，與江北新區、河西新城同為南京市確立的三大總部經濟集聚區。

從此次5幅亮相的住宅用地來看，未來的南部新城讓人期待十足，該5幅地塊在各項配套上都有著各自的亮點，十分宜居。

2、舉措方面：宜居新城建設十大舉措將全力推動南部新城發展！

接下來，會上公布了促進宜居新城建設十大舉措，將會全力推動南部新城發展建設，來看一下具體內容。

·每月召開房企座談會：秦淮區人民政府、南部新城開發建設管理委員會共同成立工作專班，發放《南部新城新建商品住宅全過程服務告知書》，提供標準化、清單化全流程服務和對接機制，每月召開房企座談會，即時解決臨時用地、施工通道、管線征求意見等訴求。(管委會規劃設計處、產業發展處、工程建設處、區房產局)

·一站式服務：提升政務服務效能，拿地第一時間專人服務對接開發企業，明確聯系人和聯系方式，“一站式”提供行政審批事項“代辦+審批”的“店小二”服務，立項當天即辦理 (區行政審批局)

·綠色通道：為開發企業開通綠色通道，對商品房明碼標價和預售許可的備案初審實行“即辦即走”；對新建普通住宅前期物業和停車收費標準業等備案時間縮短到3個工作日(區發改委、房產局)

·規范舉措：規范和優化涉企收費行為，建立電力接入工程舉報機制，對企業反映的電力接入工程問題在3個工作日內予以調查回復;壓縮開發企業工房臨建等租地手續，租借押金可部分采取保函形式，減輕企業資金負擔，條件齊全1個工作日內可辦結。(區發改委、管委會計劃審計處、工程建設處)

·助推開發企業項目建設：實行“承諾審批+樁基先行”，可地上、地下分階段辦理施工許可，具備條件的當天辦結;依托“智慧工地 ”監管平臺，差別化管理，積極協調企業出土手續辦理和促成工地具備白天運輸、提前運輸條件，提升渣土運輸服務效率:優化竣工驗收管理工作，按照“功能完整、分割合理”原則，進行竣工驗收。(區行政審批局、城管局、建設局、管委會工程建設處)

·提升住宅品質：實行對商品房項目戶內精裝修工程的動態監測機制，在項目竣備前開展1輪飛行檢查，加強精裝修項目品控、協助開發企業提前發現問題、保障居民權益，全面提升住宅品質。(區房、 建設局、市場監管局)

·建立落實機制：建立政銀企三方常態化溝通機制，充分貫徹落實金融十六條支持政策，協調并支持金融機構對項目開發建設和居民購房提供全方面 服務;加強資金安全監管，用銀行保函方式替代商品房預售監管資金部分額度，減輕企業融資成本和現金流壓力。(區金融局、房產局)

·開展培訓：為每個開發企業開展1場專題政策培訓，利用每月線上“納稅人學堂”提供稅費優惠政策支持;通過南京稅務微信公眾號、電子稅務短信平臺等渠道推送房地產企業相關稅費政策，確保政策知曉100%;提供預約辦稅、上門輔導、延時服務等便利化辦稅舉措。(區稅務局)

·物業紅黑榜：全面推進區內住宅物業服務水平提質增效，構建物業規范體系 ，建立健全物業企業信息公示制度，提高物業服務事項透明度，規范物業企業運營和業主委員會運作，推進“紅色物業”建設，實行“紅黑榜”制度，增強物業服務標準化、精細化、明晰化;在前期物業管理中，對土地證或不動產權證、法定地名信息、首次業主大會會議籌備經費、物業保修金等要件容缺管理;推廣應用“房幫寧·智慧家園”系統和“寧點即查”等便民服務功能，與居民共建美麗家園。(區房產局、相關街道）

·政策鼓勵：對有效推進低效用地再開發、協助商辦引進優質項目的企業、社會主體或個人，根據政策給予引薦鼓勵。(區財政局)

3、教育方面：南部新城富華路中小學開工儀式啟動！

會議上，南部新城富華路中小學開工儀式正式啟動，現場工人們激情滿懷，飛揚的彩帶仿佛映照出正在發展起飛中的南部新城教育。

此外，富華路兩側學校、油庫南中小學、怡居路幼兒園等教育配套均已完成方案公示，即將建設。

從會議上公布的規劃圖來看，區域內共規劃小學7所、初中6所、高中1所、幼兒園20所。優質教育資源逐步導入，將進一步帶動南部新城的快速發展。

住南快評：

縱觀南部新城發展之路，南京市不動產檔案館是首家落戶南部新城的文化地標項目，已正式建成投用；中國第二歷史檔案館新館基本建成、中芬合作交流中心和全民健身中心已然封頂、紅花加油站基本建完……

可以說自開年以來，南部新城利好不斷，林立的塔吊，拔地而起的高樓，襯托著南部新城的發展持續火熱，未來生活在此美好圖景撲面而來。

以上就是今天的全部內容，你看好南部新城未來的發展嗎？你是否打算定居南部新城？歡迎在評論區留言討論。

此外，為推動南京樓市行情高質量發展，住在南京網現已啟動3.15大型房地產系列報道《住南普查行動》，歡迎電話、掃碼提供報道線索！

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