重磅！西安住房公積金管理中心發(fā)布最新消息！事關(guān)貸款買房！

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家人們！注意啦！

(相關(guān)資料圖)

就在今天（2月21日）

西安住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于

西商住房公積金融合發(fā)展互認(rèn)互貸有關(guān)事項(xiàng)的通知！

事關(guān)咱們貸款買房！

具體通知事項(xiàng)快快一起來(lái)看看吧！

西商住房公積金融合發(fā)展互認(rèn)互貸！

支持商洛市住房公積金繳存職工在西安市購(gòu)房需求，具體個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)事宜如下：

恢復(fù)辦理在西安市購(gòu)買自住住房的商洛市住房公積金繳存職工公積金貸款業(yè)務(wù)。

貸款權(quán)益：商洛市住房公積金繳存職工與西安本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。貸款辦理的具體資料以現(xiàn)行政策要求為準(zhǔn)。

執(zhí)行時(shí)間：自2023年2月20日起執(zhí)行

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既然商洛市住房公積金繳存職工

與西安市本地繳存職工享有相同的貸款權(quán)益

那么西安的公積金貸款都有哪些權(quán)益呢？

西安住房公積金貸款有哪些權(quán)益？

01

貸款額度

購(gòu)買自住普通住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)）。

精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的60%。第三次使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，不予受理。

單筆貸款額度不能超過(guò)西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過(guò)家庭月收入的50%。

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02

貸款利率

首套房利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

第二套住房貸款利率：政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

溫馨提示：

2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，發(fā)放時(shí)執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

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03

貸款期限

購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年；

購(gòu)買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過(guò)30年；

建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。

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04

貸款還貸

- 正常還貸 -

借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期，在每月還款日償還貸款本息。

1、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2、貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：

等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。

等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。

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- 提前還貸 -

借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請(qǐng)。

1、提前全部還款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時(shí)結(jié)清全部剩余貸款本金。

2、提前部分還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算以后的月應(yīng)還本息額。

借款人可以選擇“月應(yīng)還款額不變縮短期限”、“期限不變減少月應(yīng)還款額”兩種方式

還清貸款本息后，應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)、受委托銀行將質(zhì)押的有價(jià)證券退還借款人。

注意事項(xiàng)：借款人提前還款，此前已計(jì)收的貸款利息及相關(guān)費(fèi)用不再調(diào)整。

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好啦！以上就是為大家伙帶來(lái)的

西安公積金貸款相關(guān)最新政策喲~

如果關(guān)于西安公積金貸款

公積金提取、公積金繳納

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