世界熱議:天河吉山倉地塊清拆！茅崗路北延可以安排了？

沒有一點點防備，天河竟然即將要釋出超16萬㎡地塊了！

日前，廣東省物資產業（集團）有限公司發布了一則公告，涉及天河區吉山倉庫地塊建筑物拆除及場地圍蔽工程，總投資超1000萬，計劃用1年時間完成原有建筑物拆除等工程。

而這個地塊，就在珠江花城、富頤華庭兩大紅盤之間，目前是什么情況？

(資料圖)

實探：地塊內部變化明顯

按照公告，工程主要包括拆除地塊內建(構)筑物及附著物、清運余泥及渣土+遷移及清除各種管線、覆蓋裸土、圍蔽建筑物等，總投資1162.12萬元，工期2023年2月1日至2024年2月1日。

小前線今天（2月1日）到現場實探，在地塊四周繞了一圈，未發現張貼有與地塊清拆相關的告示。

不過，對比2021年年底地塊內堆滿金屬材料的情況，最新航拍可見堆放物品大部分已清走，應該就是為地塊清拆做好前期準備。

△2023年2月拍攝

△2021年年底拍攝

工程推進順利的話，將會釋出16.68公頃用地，未來既能完善周邊配套、提升土地利用價值，同時也優化天河東、老黃埔交界地帶的城市界面，關注度不低。

九年制學校、茅崗路北延，安排!

早在去年4月，市規自局就掛出《廣物控股集團在穗多宗用地統籌利用打包實施方案天河區5宗地塊控制性詳細規劃》，當中就提及吉山倉庫地塊的控規調整。

根據規劃，吉山倉庫地塊由原工業、物流用途，調整為商業/商務、二類居住、中小學、綠化用地等用途，其中住宅用地占地88188㎡、建面322588㎡，體量相當于約1/3個珠江花城。

更有看頭的是，中小學用地規劃為36班九年一貫制學校，未來將會進一步完善片區的教育配套。

△調整后吉山倉庫地塊控規

而說到更受周邊業主關注的，還要數地塊控規調整后對吉山新路街、岐山路等部分道路線位的優化調整。

其中，岐山路即規劃拓寬為雙向6車道的茅崗路北延段，整體呈南北走向，從珠江花城小區東側經過，連接廣園快速路。

△現狀岐山路口

相比目前雙向僅2車道、道路曲折多彎的現狀，日后在吉山倉庫地塊騰出建設用地后，既拓寬了路面，同時又將道路走向“截彎取直”，改善珠江花城小區業主的出行環境。

另外，小前線還打探到，目前珠江花城正在推出全新組團，產品有88㎡3+1房，總價約450萬起。

△珠江花城

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