世界快資訊丨清遠(yuǎn)：買預(yù)售商品住房可提公積金支付首付款

1月31日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心于聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展購(gòu)買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款業(yè)務(wù)的通知》（下簡(jiǎn)稱《通知》），從2023年2月1日至2023年12月31日，在清遠(yuǎn)全市范圍內(nèi)購(gòu)買預(yù)售商品住房可以直接提取公積金支付首期款。

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心解釋，購(gòu)買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款是指在政策實(shí)施期間，清遠(yuǎn)住房公積金繳存人及配偶在清遠(yuǎn)購(gòu)買預(yù)售商品住房時(shí)，可申請(qǐng)將本人在清遠(yuǎn)的公積金賬戶余額作為首期款，一次性劃轉(zhuǎn)至該住房對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。

【資料圖】

申請(qǐng)人同時(shí)滿足4個(gè)條件即可申請(qǐng)辦理支付首期款提取業(yè)務(wù)：

一是申請(qǐng)人在清遠(yuǎn)繳存公積金；

二是申請(qǐng)人在清遠(yuǎn)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》《購(gòu)買預(yù)售商品住房提取公積金支付首期款承諾書》；

三是申請(qǐng)人辦理商業(yè)貸款購(gòu)房或公積金貸款購(gòu)房(含組合貸款）；

四是只能由《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》其中一位買受人及其配偶申請(qǐng)。

《通知》強(qiáng)調(diào)，為確保公積金資金安全，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到公積金支付的首期款后30日內(nèi)為相關(guān)繳存人辦理《商品房文件買賣合同》備案手續(xù)，逾期未辦理備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在上述情況發(fā)生后 5 個(gè)工作日內(nèi)直接將公積金支付部分全額原路退回；因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因逾期未能退回的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)將該行為記入企業(yè)誠(chéng)信檔案，并暫停撥付該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶內(nèi)全部預(yù)售資金直至完成上述退還手續(xù)。

同時(shí)，當(dāng)發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)或者《商品房買賣合同》被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無(wú)效時(shí)，繳存人應(yīng)督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)履行退款義務(wù)，并將相關(guān)情況書面告知公積金管理機(jī)構(gòu)。因繳存人自身原因致使上述住房公積金未能全額原路退回的，繳存人的提取行為將被視為違規(guī)提取公積金的行為并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

據(jù)悉，提取住房公積金用于支付購(gòu)買新建商品住房首付款，由以往的“報(bào)銷制”變?yōu)椤邦A(yù)付制”，進(jìn)一步提升購(gòu)房職工辦事便捷度。此舉旨在支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)發(fā)展，著力為繳存人提供便捷、高效的公積金服務(wù)。

【記者】黃劍琴

【通訊員】黃圣青

【作者】 黃劍琴

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關(guān)鍵詞： 商品住房 住房公積金 公積金貸款