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《溫州市狀蒲片區狀元南單元（0577-WZ-ZP-02）控制性詳細規劃（修編）E-01等地塊控規圖則》批后公告
編制單位：溫州市城市規劃設計研究院有限公司
(資料圖片僅供參考)
批復時間：2022年12月23日（溫政函[2022]135號）
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一、規劃范圍
本次規劃范圍東至富強路、南至御史河、西至十字河、北至溫州大道，總用地面積約9.2公頃。
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二、用地布局
本次規劃E-01地塊為二類居住用地（R2），用地面積為57035平方米；E-02地塊為公園綠地（G1），用地面積為13087平方米。
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三、控制指標
本次規劃E-01地塊容積率為3.1，建筑密度30%，綠地率35%，建筑高度為80米；其他地塊指標情況詳見地塊控制指標一覽表。
地塊控制指標一覽表
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四、公共配套設施
本次規劃在E-01地塊設置一處環網單元和一處再生資源回收點；在E-02地塊設置一處公共廁所，一處移動通信基站。
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五、交通組織
本次控規圖則取消興元路（十字河至富強路間路段），并拓寬富強路道路紅線寬度至32米，道路等級為次干路。
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六、 四線規劃
藍線：規劃對十字河和御史河岸線進行調整，在下一步工作時可以結合自然岸線進行微調。
綠線：規劃沿十字河和御史河控制20米寬公園綠地。
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七、 城市設計引導
▲僅供參考 具體以政府最新規劃為準
建筑風貌：本片區（E-01地塊）宜采用現代簡約的建筑風格。建筑立面建議采用石材、玻璃或金屬材質，且原則上3層以上建筑外立面不得采用石材干掛。整體建筑色彩宜淡雅，并注重與周邊建筑及環境有機融合。
沿溫州大道住宅建筑應呈現立面“公建化”效果，采取整體陽臺、簡潔線條等手法。管線及空調外機等設備應采用隱蔽措施，管線應布設于建筑外立面凹槽或者非臨街一側，做到橫平豎直，不得凌空架設，沿街不得裸露。
功能分區：沿溫州大道布置B1/B2/R2功能混合區。
慢行系統：在E-02地塊西側跨十字河設置人行通道，加強東西兩岸慢行聯系，促進片區功能融合發展，豐富慢行體驗。E-02地塊內應建設連續、無障礙的慢行步道，沿河做緩坡駁岸。
溫州市自然資源和規劃局
2023年1月9日
◎來源： 溫州市自然資源和規劃局、龍灣房哥
◎版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯系
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