購房戶注意！開發(fā)商這樣做，可投訴舉報(bào)要求退款

去年4月21日，南部身邊事平臺曾經(jīng)曝光南部某小區(qū)開發(fā)商代收代繳契稅的事情（原帖內(nèi)容附后），近日得知開發(fā)商已經(jīng)退還了那幾位爆料購房戶的款項(xiàng)，購房戶自己去稅務(wù)部門辦理，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證。

(資料圖)

再次提醒購房戶們注意：開發(fā)商代收代繳契稅不合規(guī)，可投訴舉報(bào)要求退款！

南部一開發(fā)商“神操作”？購房戶開始擔(dān)心了...

（2022年4月20日拍攝）

近日，南部身邊事接到網(wǎng)友爆料稱：南部縣御景華庭小區(qū)的開發(fā)商說是要代購房戶交契稅，卻叫購房戶把買房子該繳契稅的錢都付給了雅茗軒茶府，出具的收據(jù)上蓋的倒是四川欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)專用章，我們咨詢了一下，稅務(wù)機(jī)關(guān)并沒有委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代收新房契稅，我們現(xiàn)在懷疑是開發(fā)商以此為名，挪用我們的契稅款作為資金周轉(zhuǎn)，根本還沒有交到稅務(wù)部門去。我們擔(dān)心，萬一形勢不好開發(fā)商破產(chǎn)或者跑路了，那我們的錢就打水漂了，所以現(xiàn)在反映給你們，希望引起政府和稅務(wù)部門的重視，督促開發(fā)商盡快上繳我們的契稅款，以便辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等。

爆料網(wǎng)友說，該小區(qū)有數(shù)百戶業(yè)主，開發(fā)商都是按照1.5％收取的契稅，這樣的話，光收取的契稅款就多達(dá)好幾百萬。根據(jù)網(wǎng)友提供的微信付款截圖看，確實(shí)是把錢付給了雅茗軒茶府，該茶府位于南部縣桂月路，經(jīng)營者是敬XX，給到購房戶手中的收據(jù)上蓋的是四川欣成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財(cái)務(wù)專用章。網(wǎng)友稱：不知道開發(fā)商這樣“神操作”是什么意思，既然是欣成房地產(chǎn)公司代收契稅，為什么沒有把錢放進(jìn)該公司的賬戶呢？也難怪大家會有擔(dān)心和質(zhì)疑了！

根據(jù)愛企查上收錄資料，四川欣城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年6月4日，注冊地位于南部縣，法定代表人為敬XX（跟雅茗軒茶府的負(fù)責(zé)人同姓，但不是同一個人），顯示該企業(yè)有32條風(fēng)險(xiǎn)提示。但愿該公司不存在購房戶所擔(dān)心的情況，能夠以實(shí)際行動盡快消除購房戶的擔(dān)心和質(zhì)疑。

小編通過網(wǎng)絡(luò)查詢到在2020年，就有南部市民向24365平臺反映，稱某開發(fā)商強(qiáng)制要求代收契稅，否則不給交房，稅務(wù)部門回復(fù)說并沒有授權(quán)給該樓盤的開發(fā)商代收契稅，政府有關(guān)部門介入后，最后開發(fā)商將收取的契稅如數(shù)退還給了業(yè)主。

另外，網(wǎng)上也可以查到全國其他地方因開發(fā)商代收契稅出現(xiàn)很多問題的報(bào)道，比如收取稅款后長期不交稅務(wù)部門，挪作他用；辦完手續(xù)后，多收取的款項(xiàng)長期不退還；開發(fā)商資金鏈斷裂，拿錢跑路等等。

（圖據(jù)京房字）

（圖據(jù)河北經(jīng)視）

（圖據(jù)樂居網(wǎng)）

（圖據(jù)瀘州稅務(wù)）

最后提醒市民朋友們注意：

1、稅務(wù)機(jī)并沒有委托房地產(chǎn)開發(fā)公司和其他單位、個人代收新房契稅；

2、開發(fā)商違規(guī)代收契稅存在很大風(fēng)險(xiǎn)；

3、注意新房首套房的契稅稅率。

（圖據(jù)房產(chǎn)資料）

對于此事，您怎么看？歡迎留言評論。

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