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進展飛速！上個月26號的南通第五批次集中土拍中，南通本土國企致豪＆國城聯手拿下，位于中央商務區的R22030地塊。
(資料圖片)
就在昨天，南通公共資源交易中心發布了《R22030地塊建設項目方案設計招標公告》，部分項目信息流出。
根據招標公告顯示，R22030地塊建設項目業主南通致城房地產開發有限公司，建設資金來源企業自籌，意味該項目將直接由2家國企操盤，并不會引入其他品牌房企。
本項目規劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約65000平方米，主要建設內容為住宅、配套用房和配套商業，地下建筑面積暫定為25950平方米（以市行政審批局核定面積為準），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%。項目總投資：190000萬元。
在招標文件中，R22030地塊項目戶型配比也正式曝光，戶型主要面積段為105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四種戶型（具體以正式面世為準）。
2022年12月26日，江蘇致豪房地產開發有限公司＆南通國城投資發展有限公司底價拿下備受關注的工農路西、喜洋洋大廈南側的R22030地塊，成交樓面價高達14256.3元/㎡，成為近年來板塊內難得的待售新盤；
根據土拍競買規則，該地塊正式面世后，房屋備案指導均價限價31000元/㎡。
根據規劃要求，地塊內住宅建筑層次為5-25層，沿工農路住宅建筑外立面應公建化處理，外墻材質宜使用石材、金屬、玻璃幕墻等現代材料。
另外地塊內還需配套建設配套商業、文化活動站、郵政服務用房、生活垃圾收集站、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站、物業管理用房等配套。
該地塊位于南通新城區工農南路西側，與南通人所熟知的中南CBD商圈、通師一附都僅有一路之隔，周邊學校、商業、交通均非常發達，屬于南通門面位置。
此外，地塊周邊有眾多較為成熟的高端改善型二手房，其中比較受歡迎的有綠城玉蘭公寓、蘇建學府雅居等，商品房住宅掛牌均價在3.2-3.8萬/㎡之間。
你對于這個項目怎么看？歡迎在評論區留下你的看法。
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