天津碧桂園地面塌陷，樓體傾斜！3000+業(yè)主連夜撤離！

人在家中坐，樓卻歪了！！！

天津津南碧桂園出大事了，3000人連夜撤離

鳳錦庭院小區(qū)37、38、39號(hào)樓

(資料圖)

一公里之外樓體明顯感覺傾斜

6月1日，天津津南區(qū)人民政府發(fā)布通報(bào)，5月31日18時(shí)20分，發(fā)現(xiàn)津南區(qū)碧桂園鳳錦庭院局部草坪路面開裂、部分地下停車場(chǎng)出現(xiàn)墻體裂痕、滲水。

目前有兩種說法，一種說法是房屋質(zhì)量問題。

前幾年，是房地產(chǎn)市場(chǎng)的白銀時(shí)代的，各房企幾乎都在討論著“快開發(fā)、快周轉(zhuǎn)、快銷售”的開發(fā)理念。

不少企業(yè)過于追求高周轉(zhuǎn)，快速回籠資金，恨不得當(dāng)天拿地，當(dāng)天就開工。

網(wǎng)上有碧桂園拿地半小時(shí)地塊開工的新聞。圖紙都是現(xiàn)成的，拿地就動(dòng)，這效率這技術(shù)，能卡死國(guó)外脖子，他們永遠(yuǎn)學(xué)不來。

蘿卜快了不洗泥，快速擴(kuò)張的結(jié)果，會(huì)造成很多質(zhì)量問題，交房時(shí)，小毛病一大堆……

另一種說法是周圍地面塌陷導(dǎo)致的。

有網(wǎng)友說道：

我是在天津干了15年建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的工程師，天津地質(zhì)條件是土質(zhì)差、一二十米深仍無巖石持力層，地下水位又高。高層建筑多用摩擦樁基。

從報(bào)導(dǎo)情況看，問題不出在建筑本身，而是周邊地下作業(yè)或其它因素導(dǎo)致小區(qū)大范圍地下土層變動(dòng)、位移，致使地面及樓房開裂。

理由：一，小區(qū)已交付使用數(shù)年之久，未有發(fā)現(xiàn)問題。

二，小區(qū)路面也開裂變形，顯然韭建筑物導(dǎo)致。

三，突然大范圍變形、塌陷、開裂。建議向周邊找原因吧。

現(xiàn)在已知的是：

①高層住戶不能用電梯，搬東西只能一點(diǎn)點(diǎn)人力往下挪。現(xiàn)在的高樓動(dòng)輒都是十幾層起步，萬一趕上二十來層的，這得搬到猴年馬月……

②越是高層的樓體，越不容易修復(fù)。尤其看有的樓都嚴(yán)重傾斜了，大概率會(huì)廢掉。

目前，相關(guān)專家正對(duì)受損路面和建筑進(jìn)行勘探檢測(cè)。

究竟是附近地面施工所致

還是樓盤地基存在隱患

一切以官方的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，不要妄加揣測(cè)

歐戰(zhàn)之王只想說，買房人太難了，房子沒修好時(shí)有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，收房時(shí)有貨不對(duì)板的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在，住了幾年有樓房?jī)A斜的風(fēng)險(xiǎn)。

很多人全部身家就只是這么一套房而已，如果天津碧桂園跟建筑本身的質(zhì)量沒太大關(guān)系，這個(gè)案例都已經(jīng)不能說是“買房時(shí)擦亮眼”了。

只能說，買房真是個(gè)運(yùn)氣活兒，尤其高密度板樓，沒問題還好，出了問題修都難修，大概率只能拆了重蓋了。

有業(yè)主表示，因電梯停用，大件物品無法搬出，但也有人想到了“好辦法”

另外，從流出的現(xiàn)場(chǎng)視頻看出，該小區(qū)“受傷”最嚴(yán)重的是別墅區(qū)，不僅地磚已完全變形，室內(nèi)下沉角度也很明顯。

另據(jù)中國(guó)之聲消息，事情發(fā)生后，碧桂園鳳錦庭院小區(qū)外圍就停有多輛吊車、挖掘機(jī)等工程車，并在抓緊搶修。

樓市君獲悉，天津碧桂園鳳錦庭院位于天津南片區(qū)，于2009年建成，一共16棟，總約1386戶。

據(jù)了解，目前小區(qū)3000+業(yè)主已安全撤離，至于樓體傾斜的具體原因，官方表示目前尚在調(diào)查中。

現(xiàn)在的問題是，如果樓體廢掉，或者勉強(qiáng)修補(bǔ)（但估計(jì)也沒人敢回來住，即便出售可能也沒人敢買），那么這個(gè)損失由誰來承擔(dān)呢？

好多人按揭都是10多20年，房沒了，還得每個(gè)月還銀行月供……

對(duì)此，你怎么看？

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